广州局集团公司广州机车检修段资产评估服务

采购项目报价邀请书

（项目编号：GZJCJXD2025-14）

广州局集团公司广州机车检修段资产评估服务 采购项目资金已落实，已经具备采购条件。现邀请合格供应商参加广州局集团公司广州机车检修段 资产评估服务 采购项目 竞争性谈判 采购报价。

一、项目基本情况

1. 项目名称： 广州局集团公司广州机车检修段资产评估服务

2. 项目编号： GZJCJXD2025-14

3. 采购单位： 中国铁路广州局集团有限公司广州机车检修段

4. 交货地址： 广州市花都区狮岭镇山前旅游大道西18号

5. 项目内容： 为采购方6项房地产月租金市场价值进行评估，并出具资产评估报告。评估基准日：第一次为签订合同后7天内，第二次为2026年1月份。评估资产内容 详见下表：

估价对象	地址	权属人	房屋结构	所在楼层/总层数	设定用途	土地用途	计价建筑面积（㎡）	备注
1	花都区狮岭镇山前旅游大道西 18-1 号 A 栋办公楼二楼 223 房	中国铁路广州局集团有限公司广州机车检修段	钢筋混凝土结构	2/5	办公	工业	24.00	带电梯
2	花都区狮岭镇山前旅游大道西 18 号 F1 辅跨楼三楼 331 房	钢筋混凝土结构	3/3	办公	工业	33.68	带电梯
3	花都区狮岭镇山前旅游大道西 18 号 F3 栋厂房 G22-G25	钢结构	1/1	厂房	工业	261.90	不带电梯
4	花都区狮岭镇山前旅游大道西 18-2 号 B2 栋宿舍楼一楼 123 房	钢筋混凝土结构	1/5	住宅	工业	18.00	不带电梯，评估结果含家私家电的使用
5	花都区狮岭镇山前旅游大道西 18-3 号新宿舍楼十一楼 1103 房	钢筋混凝土结构	11/13	住宅	工业	21.00	带电梯，评估结果含家私家电的使用
6	18-3 号小卖部及 3 个自动售卖机投放点	钢筋混凝土结构	1/3	商业	72.00	不带电梯、位于1号宿舍楼
合计	430.58

6. 本项目最高限价（不含税）： 10000 元 。

7. 采用经评审的最低价成交。

二、报价人资格要求

1. 依照中国法律登记、注册的具有独立法人资格的企业或能够独立承担民事责任的其他组织。

2. 不得被列为严重违法失信企业名单或黑名单（以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准，投标人需在采购公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章）。

3. 其供应的产品及同类产品不在国铁集团通报整改期限内。（以“国铁集团采购平台”信用评价结果查询为准，投标人需在采购公告发布后从“”网站 截图 并加盖公章）。

4. 满足国家及其行业企业资格、产业资质要求和规定。具备房地产评估资质，提供《房地产评估机构备案证书》以及提供负责本项目的小组成员信息（不少于3人），其中，项目负责人须具有注册资产评估师资格证书。

5. 供应商需列入《广州局集团公司资产评估中介机构备选库》，以《关于公布广州局集团公司工程项目审价、资产评估、审计中介机构备选库的通知》（财函〔2024〕41号）公布的目录为准。

6. 本项目不接受联合体投标。