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受广东汕尾红海湾经济开发区白沙中学 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对广东汕尾红海湾经济开发区白沙中学物业管理服务项目最高限价征集进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： 广东汕尾红海湾经济开发区白沙中学物业管理服务项目最高限价征集

项目编号：

项目联系方式：

项目联系人：罗先生

项目联系电话：

采购单位联系方式：

采购单位：广东汕尾红海湾经济开发区白沙中学

采购单位地址：广东汕尾红海湾经济开发区白沙中学

采购单位联系方式：卓先生；

代理机构联系方式：

代理机构：

代理机构联系人：罗先生；

代理机构地址： 广东省汕尾市陆河县河田镇宝华路3号二楼

一、采购项目内容

一、项目内容及需求：

序号	标的名称	数量
1	广东汕尾红海湾经济开发区白沙中学物业管理服务项目	1项

1、服务范围及内容要求等

1.1环境卫生与保洁管理及人员要求

（1）遵守学校各项规章制度，按时上下班。迟到、早退、旷工和发现在工不在位等，按相关规定扣款及批评；事假、病假等按相关规定处理。

（2）保洁员要落实防控疫情要求，清理2号楼、综合楼厕所、走廊及公用厕所的卫生垃圾和杂物，并对厕所进行全面清洗，做到厕所无异味，若厕所有堵塞要及时疏通，要保证厕所、厕所沟畅通，厕所的污迹、杂物、厕所沟的残渣进行全面清除。

（3）要对全校（教学楼班级内的卫生除外）公共卫生区域进行清洁，对全校路道、空地进行清扫。对全校建筑物的天花板、走廊、门窗、楼梯扶手等蜘蛛网和灰尘等清扫。

（4）在全校性大扫除时，要做好厕所的清理、清洗工作和学校厕所水源的管理工作，同时做好化粪池堵塞吸粪清理工作。

（5）要注意节约用水，在清洗厕所完毕后要关闭水源。

（6）下雨天要负责学校公共区域积水的清扫工作。

（7）如遇学校工作需要，要服从学校的安排，做好其它工作。

（8）大型活动时应学校要求服从学校安排，完成临时或紧急相关工作。

（9）学校区域内清洁卫生作业频率和质量标准。

工作项目	作业频率	质量标准	保洁率
楼道清洁	每日清扫一次，清运垃圾两次，每日拖抹一次	无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、无死角；挂墙设施、扶手无尘；地面无拖痕	99%以上
楼梯扶手、栏杆的清洁	扶手每周擦抹二次，栏杆每周擦抹一次	无黑尘、无污迹、无蜘蛛网、无死角、死皮	99%以上
公共区域清洁（广场、路道、运动场）	全天候保洁，每周高压冲洗一次，雨后及时清积水。	无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角、无积水	99%以上
公共厕所清洁（含建筑物洗手间）	每周清拖消毒二次，每日冲洗若干次保洁。	地面无积水、墙面无污垢、厕所无异味、无堵塞	99%以上
办公楼地面、走廊	早晚清拖各一次；定期巡查保洁	无杂物、无污渍、无水渍，花岗岩、大理石地面打蜡后光洁明亮	95%以上
综合楼清洁	每周清拖消毒二次，每日冲洗若干次保洁。	地面无积水、墙面无污垢、厕所无异味、无堵塞	99%以上
墙面、开关按钮清洁	每两周一次	无广告纸、无蜘蛛网、无积尘、无污迹脚印等	99%以上
玻璃门窗（除教室）	每周擦抹一次	无污渍、手印、无灰尘	99%以上
消防栓、灭火器管道、配电箱等清洁	每周一次保洁	无蜘蛛网、无积尘、污迹等	99%以上
灯具清洁	定期保洁	灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净	95%以上
宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁	宣传栏、标识牌定期保洁	宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮	95%以上
天面、平台清洁	每周一次	无垃圾、无积水、无死皮青苔、无杂物、无堵塞	99%以上
垃圾桶的清洁	每日清理二次，每周两次消杀、保持桶外干净	无滴水、无蚊虫孳生、无异味、无污迹、无张贴广告，日清洁达99%以上	99%以上
垃圾池、垃圾屋	每日清洁一次，每周冲洗消毒一次	垃圾池（屋）内无异味、无积水，周围整洁干净，无杂物堆放，拉闸门干净	99%以上
建筑物楼顶（天面）	每月检查清淤一次，多雨季节不定期清理疏通管口	无杂草、杂物，无积水，无淤泥，排水口无堵塞。	95%以上

1.2卫生技术服务

（1）持有医师资格证书。

（2）在学校行政的领导下，卫生技术员做好全校的医疗卫生工作。

（3）根据我校实际情况制定医疗卫生计划并组织实施。

（4）本单位医务人员接受上一级医疗主管部门进行业务指导，定期进行业务学习，提高医务人员的技术水平。

（5）加强药物管理，杜绝医疗事故的发生。

1.3垃圾清运服务

（1）按时清运责任区域范围内的所有垃圾至存放区，作业后及时清扫场地卫生。

（2）做到生活垃圾日产日清，无堆积，保证垃圾箱干净整洁，周围不外溢、无堆积。

（3）垃圾运输车做好防撒漏工作，必须送至垃圾存放区，禁止乱倾乱倒。

（4）爱护环卫设施，熟练掌握清运车的性能和操作方法，确保车辆运转正常。

（5）服从上级领导管理，按时完成清运任务。

1.4有害生物防治服务

（1）服务范围

①灭鼠范围：绿化带（草坪、灌木等）、垃圾箱、雨（污）水井；教学楼等建筑物周边区域。

②灭蚊范围：绿化带（草坪、灌木等）、垃圾箱、雨（污）水井；教学楼等建筑物周边区域。

③灭蝇范围：垃圾箱及周边等校区内公共区域。

④灭蟑螂范围：雨（污）水井、化粪池、垃圾箱、排水沟、下水道等校区内公共区域。

（2）消杀及防治标准

①灭鼠标准

鼠类滋生场所投放药物后，鼠迹不超过3%。

②灭蚊标准

户外各种存水容器和积水中，蚊幼及蛹的阳性率不超过3%，每500ml积水蚊幼及蛹不超过5只。

用500ml收集勺采集校内大中型水体中的蚊幼或蛹阳性率不超过3%，收集勺内阳性幼虫或蛹的平均数不超过5只。

特殊场所白天诱蚊30分钟，平均每人次诱获成蚊数不超过1只。

③灭蝇标准

蝇类孳生地得到有效治理，幼虫和蛹的检出率不超过3%。

④灭蟑螂标准

地下通道、水道等处，以 15 延长米或一个进口，蟑螂成若虫和卵鞘侵害率分别不超过 3%和2%。

(3)消杀及防治频次

序号	防治内容	防治时间	防治次数
1	老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子	3年	每月防治、消杀一次

注：

①服务单位使用药物须符合国家规定“三证”要求，严禁使用国家明文禁用的药物。如药物使用不当引起人畜中毒或其他责任事故的，须承担一切责任。

②服务单位每次消杀前须提供用药的品种、用药数量等明细表；每次消杀工作须填写《消杀、防治登记表》；每次消杀、防治过程应拍照取证作为验收考核及付费凭证。

③如遇天气原因影响实施，经采购人确认，时间顺延。

（4）项目管理要求

①项目施工团队需配备2名以上获得爱卫办颁发除“四害”上岗证的专业施工人员。

②使用全国爱卫会规定的有效安全的消杀药品，按要求使用剂量，并采取相应的安全措施。不得使用国家明令禁止使用的药物。

③应急响应，24小时内保证到场消杀、防治。

1.5消防安全监控与应急响应

（1）消防系统实时监控

①设备管理：24小时值守消防控制主机，监测火灾自动报警系统、喷淋系统、排烟系统等设备运行状态。

②数据记录：每小时巡查消防主机报警信息，登记《消防值班日志》，确保故障报警及时处理。

（2）实时监控与响应

①火警处置：接到报警后，消控员3分钟内完成火情研判，同步启动疏散广播；

②误报处理：非火灾警报（如食堂油烟触发）需10分钟内到场复位并记录原因。

（3）设备维护协作

①配合学校完成季度消防设施检测（喷淋系统、防火卷帘等）；

②每月提交《设备健康报告》（含故障点位地图标注）。

1.6突发事件应急管理

（1）在重特大设备事故、自然灾害事故、环境污染事故、信息安全突发事件等发生时，根据校方具体要求负责组建物业应急小组，配合采购人职能部门做好事故的应急处理工作；

（2）在设备事故、自然灾害事故、环境污染事故、信息安全突发事件等应急处理中及时向校方报告应急处理情况；

（3）配合有关部门做好设备事故、自然灾害事故、环境污染事故、信息安全突发事件等应急物资的准备、发放工作；

（4）保障本单位在突发事件应急中通讯的畅通；

（5）积极配合政府有关部门对突发事件进行调查评估，提供相关资料。

二、开标时间：

三、其它补充事宜

（ 一 ） 、报价人资格要求：

报价人具备独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内注册的具备独立法人资格的企业或其他组织的营业执照副本复印件；

（二）、 本公告期限： 自2025年3月12日至2025年3月14日。

（ 三 ） 、递交报价文件要求：

1、法定代表人/负责人资格证明书、法定代表人/负责人授权委托书。

2、供应商必须是来自中华人民共和国的法人（包括企、事业法人）或其他组织，提供营业执照复印件。

3、报价表（）。

以上资料一式两份，每页加盖公章，装订成册。

报价截止时间：2025年3月14日17时00分00秒（北京时间）；

报价文件递交时间：2025年3月12日至2025年3月14日，每天上午 09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）；

报价文件送达地点：汕尾市陆河县河田镇宝华路3号二楼。

报价递交方式：在报价截止时间前送达我司，逾期递交的不予接收。

（四）、本项目征集结果不另行公示。

（五）、 本公告第一段落中“根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定”是中国的固定表述，现删除上述表述。

四、预算金额：

预算金额：0.000000 万元（人民币）