流花溪畔（一、二期）、尚璟、雲璟项目2025年3-12月拓客推广服务遴选公告

遴选公告

1、遴选条件

本项目遴选人为福州建总地产有限公司，建设资金为自筹，项目已具备遴选条件，现对流花溪畔（一、二期）、尚璟、雲璟项目2025年3-12月拓客推广服务进行遴选。

2、遴选范围、内容及人员要求

1.根据要求在指定拓客区域派发项目相关宣传资料，执行拓客动作（包括展点拓客，公园、商超、居民区拓客，以及周边竞品拦截等相关拓客工作内容）。

2.拓客人员须满足一天工作时长7小时，具体时间以执行为准。

3.根据要求在指定拓客区域派发项目相关宣传资料，执行拓客动作。

4.乙方招聘前需将工作内容、工作职责及处罚规则提前跟拓客人员交代清楚；项目基础信息及拓客点位由现场带队队长当天培训，否则扣罚200元/次。

5.项目劝退人员，需乙方自行梳理个白名单，禁止重新聘用，占用名额，否则不予结算。

6.拉访奖励需隔天结算给到拉客人员：无效拉访奖励10元到拓客人员手上5元，有效拉访奖励50元到拓客人员手上40元，成交奖励1000元到拓客人员手上800元。

7.现场签到及签退需按照上下班打卡时间做签到签退，否则不予计算。

8.对于拓客人员工资结算，需乙方自行承担，禁止到项目喧闹，影响项目形象，否则扣罚1000元/次。

9.聘用人员要求：年龄18-50周岁，能熟练使用智能机；拉访人员需有拉访经验，非在校学生，否则不予采用不予结算。

10.拉访拦截拓客人员要求经验丰富，具备拉访能力，每日一个拉访拦截拓客至少拉访2组，少一组罚款10元。

11.拉访/扫楼辞退拓展队长需在三天内补上，试用一周时间，达标准可持续使用。

12.擅自离开拓客岗位人员需将物料交还蜜蜂队长带回/自行带回项目，否则遗失物料由乙方负责采购（对应金额）。

13.当天拓客劝退率不得超过 $50%$ ，保证拓客/拉访持续性，否则扣罚当天 $20%$ 费用。

14.特殊情况未报备/工作照1小时内未发出者，一律按辞退处理，当天工资不予结算，同时蜜蜂队长管理不当，扣除 $10%$ 当天工资。

15.对于拓客执行过程中，甲方提出的整改要求若乙方未能及时予以调整，甲方有权终止合作。

3、报价人资格要求及审查办法

1.投标单位需提供两份业绩，业绩为近三年（2022年3月-2025年3月，以签约时间为准）的业务案例。且合作单位需为地产企业；

2.案例主要包括以下内容：拓客推广。

3.提供材料：合同复印件（应体现合同金额、业务类型、报价清单、签订时间等信息）；

4.报价人应为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备中华人民共和国企业法人营业执照，企业营业执照合格有效；

5.报价人没有处于被责令停业、报价资格被取消，资产被接管、冻结，破产状态。

6.本项目资格审查为资格后审，主要资格审查标准和内容详见报价文件中的资格审查条件，只有资格审查合格的报价人才有可能被授予合同。

7.本项目不接受联合体投标。

4、控制价：

控制总价为 1848500.00元，该项目分为两个标段。标段一：流花溪畔（一期）项目，含税控制价为977000.00元；标段二：尚璟轩项目、雲璟轩项目、流花溪畔（二期）项目，含税控制价为871500.00元。报价人提供的含税投标价不得超出含税控制总价，否则报价无效。

5、评标办法

首轮组对拓客负责人进行面试，具体评分方案详见附件，一轮面试得分 $\ge70$ 分的投标单位进入第二轮报价；

进入第二轮的单位由唱标人启封报价文件，选取最终含税报价最低的单位为中选人。若报价相同的有两家及以上的合理最低者，则通过抽签的方式从中选定中选人。

6、遴选保证金的提交：/。

7、递交响应文件的截止时间及地点

6.1递交响应文件截止时间：2025年3月17日上午10:00时（北京时间）

6.2递交响应文件地点：福建福州市晋安区新店镇东浦路11号建总品牌中心15层，逾期送达的或未送达指定地点的响应文件，遴选人不予受理。

6.3响应文件份数：正本1份，副本1份。

6.4响应文件有效期：为 60 日历天（从遴选截止日起算）

8、履约保证金：/。

9、计价办法

采用固定综合单价包干合同，据实结算。投标人根据遴选人提供的清单进行报价。

10、签订合同

中选人在收到中选通知书后30天内，与遴选人签订合同事宜。

11、其他要求

1.报价人应保证其响应文件的所有内容是真实的、有效的。在中选公示期内，遴选人将对其所有内容的真实性进行审核，如发现隐瞒真实情况或弄虚作假的，经有关部门查实后，将取消其 选资格，报价人承担由此产生的所有法律责任。 建

2.若本次中标单位无法满足实际需求，可随时单方面无责任与该单位解除合同，并与最终报价第二名或第三名单位进行谈判或重新招标。

3.本次遴选不允许同一单位中标两个标段，若有上述情况发生，仅允许该公司中标总金额较高的标段。另一标段中标单位顺延至报价第二名的公司，但报价采用第一名的最低报价。

4.本次遴选主体为“福州建总地产有限公司”，其中尚璟、雲璟2个项目由“福建省榕圣建设发展有限公司”签约，流花溪畔（一、二期）项目由“福州建总地产有限公司”签约。

12、发布公告媒体

本次公告在福建省国资采购平台、随行易交易电子招标投标交易平台、上发布。

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