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仪征市2025年老旧小区改造工程 监理招标公告

1.招标条件

本招标项目 仪征市2025年老旧小区改造工程 (项目名称)已 由 仪征市数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于 仪征市2025年老旧小区改造工程 初步设计的批复 、 仪 数 投 【 202 5 】 4 号 批准建设 ，招标人为 仪征市公用事业服务中心 ，建设资金来自 (资金来源) 财政 ，项目出资比例为 100% 。 项目已具备招标条件，现对该项目的 仪征市2025年老旧小区改造工程 监理 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 真州镇 。

2.2 建设规模： 工程拟对24个小区，12.09万平方米进行改造。具体拟纳入改造范围的小区包括：1、天宁社区：水厂宿舍、煤石公司宿舍、针织厂宿舍、粮食局宿舍84号、粮食局宿舍 96号；2、城北社区：黎明南苑、精苏小区；3、阳光社区：工行宿舍；4、梓橦社区：卫生局宿舍、资福东巷154号、人民商场宿舍；5、大市社区：建工局宿舍、布厂宿舍、电信局宿舍；6、弘桥社区：公安局宿舍；7、东园社区：哨口巷59号、农委宿舍；8、鼓楼社区：商业局百货公司宿舍、人民街 79号、糖烟酒宿舍、百货公司宿舍；9、三将社区：黎明二村、法院小区；10、万年社区：天辰大厦。改造内容主要包括：飞线整理、管线下地、雨污分流、道路翻建、小区绿化、停车场改造、外墙出新、消防设施完善、无障碍设施改造、安防技防设施改造、增添健身器材等。

2.3 招标范围： 仪征市2025年老旧小区改造工程 施工阶段全过程监理及保修期阶段监理。

2.4 监理服务期： 同施工工期及保修期。

2 .5 监理合同估算价： 90.66 万元（工程造价暂按 5600万 元）

2.6 标段划分： 一个标段

2.7 其它： /

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具 备 房屋建筑工程监理 甲 级资质或市政公用工程监理丙级及以上资质或工程监理综合资质；

3.5 本次招标 不接受 联合体投标。

3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 项目总监具备国家注册监理工程师（房屋建筑专业或市政公用工程专业）资格 ；

3.7 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： 人数：2人。其中：主专业监理工程师1人，专业要求为土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理或公路与城市道路工程或桥梁工程或交通工程或交通土建或土木工程或公路施工与养护或道路交通管理工程或给水排水工程等专业等。配套专业监理工程师1人，专业要求为给水排水工程、供热通风与空调工程、电气工程及自动化、测量工程、岩土工程、环境工程、材料工程、机械制造及自动化、设备安装工程、电子信息工程、工程造价、工程监理等。国家注册监理工程师担任专业监理工程师的，其注册专业为房建专业或市政专业即可，无需提供学历专业：专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准。

3.8 本次招标对投标人拟派监理员的要求： 4 人 ；

3.9 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要 求： 项目总监必须经投标人任命，在手工程符合扬建工（2014）8号、扬建工（2011）36号文规定要求；且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

3.10 其它要求：

3.10.1 企业自 2022年03月01日以来承担过类似工程业绩，类似工程认定标准： 以承担过总建筑面积 6 万平方米及以上的改造或新建房屋建筑工程（厂房除外）或单项合同工程造价金额 4000万元及以上的改造或新建市政公用工程监理为准（有效期限以竣工验收证明材料时间为准） ；业绩应同时提供以下资料： 1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。

3.10.2 投标人 为授权委托人及拟派项目负责人缴纳 近 3 个月（202 4 年 1 2 月至 2025年0 2 月）任 意一个月养老保险（提供社保部门出具在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件；已退休人员提供退休证明） 。

3.10. 3 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在 “江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内。

3.10. 4 投标人没有被 “信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏”列为失信被执行人的。

根据 “关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。（1）评标中的惩戒措施，在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人。（2）中标人确定的惩戒，在中标候选人公示至发出中标结果通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效;以联合体形式投标的 ， 联合体成员中的任何一个成员正被列为失信被执行人的 ， 该联合体作为失信被执行人处理。失信被执行人名单在 “信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

3.11 符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

本次招标采用 合理低价 法，评标标准和方法详见招标文件第三章。