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资格预审公告
资格预审公告（Z）ZSGG20250315005号
根据项目进度，北京未来科技城-2期已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

建设单位： 招标人：北京未来科技城润昌置业有限公司 建设地点：北京市昌平区 项目规模：项目位于昌平区小汤山镇，东至未来科学城路，南至温榆河北滨河路，西至未来城核心区五号路，北至昌平未来城北区一号路，北侧紧邻地震公园绿化带。项目占地13.37万㎡，容积率3.57，规划业态为商品房、公租房、写字楼（需详细如写字楼、公寓、商铺、购物中心及配套用房）。总建筑面积67.57万㎡，其中地上建筑面积47.75万㎡，地下建筑面积19.82万㎡。项目包含住宅13.96万㎡，写字楼约28.83万㎡，地下车库及配套约19.82万㎡。 项目资金来源：自筹 招标编号：CGFA2025030600114001001 项目名称：北京未来科技城-2期 标段名称：北京未来科技城2期20地块A、B栋写字楼项目精装修工程 招标内容和范围：本次招标为A栋办公楼、B栋首层大堂、部分租区及裙房商业（邮局卫生站）装修。未来科技城项目2期20地块A、B栋大堂；A栋地上23层至地下3层电梯厅、候梯厅（前室）、走廊、走道、合用前室、卫生间，洗涤间、空调机房；A栋8层租赁区样板层，9~16层租区施工；地下一层联合大堂（地下一层AB连接的位置）；B03公区及商业配套（邮局卫生站）；上述所有墙面、地面、天花的装饰装修施工工程（A栋9层~16层租赁区样地面架空地板仅供应）及A、B栋地下一层商铺返修、配合燃气验收及局部封堵零星工程，AB栋精装面积约9582平米，邮局卫生站精装面积约500平米。 交货期/工期：2025/4/30~2025/8/30(暂定） 注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

资格审查项	资格审查标准
信誉要求	投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查明的失信被执行人。
联合体投标	不允许。
项目经理资格	具有一级建造师注册证书。
业绩要求	近三年（2022年3月-至今）已签署 / 已完工的合同金额1000万元的类似项目工程业绩不少于1个，提供合同首页、合同范围页、签字盖章页扫描件。
资质条件	具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上资质。
安全要求	提供安全生产许可证且必须在有效时间内。
纳税人资格	无。

三、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。