什邡市筏子河北段公园商业楼招租公告
四川
什邡市筏子河北段公园商业楼招租公告
我公司拟将 位于 筏子河北段公园 的 商业楼公开招租，欢迎符合条件的法人、自然人参与竞租。
一、出租标的物基本情况
1. 出租 标的物： 总面积 6038.79 ㎡， 由三栋独立建筑组成。其中： （ 1）第一栋实际面积约1842.19㎡，共三层，一层约1054.19㎡，二层约608㎡，三层约180㎡；（2）第二栋实际面积约2354.41㎡，共二层，一层约1530.71㎡，二层约823.7㎡；（3）第三栋实际面积约1842.19㎡，共三层，一层约1054.19㎡，二层约608㎡，三层约180㎡。每栋建筑物均自带一部电梯。注：该项目正在施工阶段，最终移交时间以实际竣工验收后5日内移交。
2. 项目实景 图 （ 最终以实际竣工为准）
（ 1）第一栋建筑物 1842.19㎡，共三层
（2） 第二栋建筑物 23 5 4.41㎡，共二层
（ 3）第三栋建筑物1842.19㎡，共三层
3 .地址：位于什邡市京什东路北段筏子河附近（什邡市新妇幼保健院旁边），为城 市主要道路旁建设用地。地理位置优越，交通便利。
二、业态规划要求
1. 非遗文化类：特色书吧、文化创作；儿童绘本、儿童游乐、室内潮玩等。
2. 休闲娱乐类：主题茶坊、主题咖啡馆、西餐简餐、密室逃脱、剧本推理、娱乐剧场等。
3. 特色经营类：什邡土特产、特色小吃、面包烘焙、茶饮甜品等。
4. 餐饮住宿类：特色餐饮、特色客栈 、酒店等 。
5. 其他业态：商家可根据经营需要提供新颖的业态。
可参考上述要求作业态规划， 所经营业态 以 什邡市恒启农业发展有限公司认定为准 ，且 应符合什邡市行业主管部门审批要求。
三、出租方式及 租金 底价
按单栋楼进行出租，租赁底价如下：
1.第一栋人民币53 .1 万元 /年（大写：伍拾叁万 壹仟 元整 /年）；
2.第二栋人民币73万元/年（大写：柒拾叁万元整/年）；
3.第三栋人民币63 .7 万元 /年（大写：陆拾叁万 柒仟 元整 /年） ；
注：每三年租金按 上一期租金 3%递增。
四、优惠政策
合同签订后可享受免租 3个月优惠（装修免租政策从移交 之 日起计算），在首年租金中抵扣。
五、租赁期
租赁合同签订年限为 9年，同等条件下承租人享有优先续租权。
六、租金缴费方式及租赁保证金
1.承租人应先缴纳租金后使用，第一 年 可采取 半年付， 第二年起采用年付 。
2.租赁保证金：金额为 首 年 年 租金金额 （ 可允许保证保险或银行保函 或 和 现金的方式） 。
七、承租人资格要求
1.中华人民共和国境内的法人、自然人均可参加竞租。
2.按规定交纳了竞租保证金，竞租 保证金 为 人民币 5万 元 （大写：伍万元整）。
3.接受联合体参与竞租 （联合体参与竞租的应提交联合体协议书，格式附后；联合体各方不得再以自己名义单独 或与其他方组成 联合体在同一栋楼中参与竞租，联合体牵头人的行为对联合体各方具有拘束力。）