“虹津名邸”项目前期物业管理招标公告

津物区划[2025]第011号 根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况(具体情况见附件 1)

1.本项目业态类型：住宅

2.本项目坐落地址：天津市南开区红旗路东侧

3.本项目物业管理区域四至范围：东：政川路；南：灵隐道;西：长江道立交桥、红旗路；北：长虹楼、长江楼、政通园、政川路

4.本项目总用地面积：34628.9平方米

本项目总建筑面积：95370平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积79770平方米（其中多层住宅8553.7平方米、高层住宅71216.3平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积15600平方米（其中地下车库9878平方米、设备用房5722平方米）。

本项目的建筑密度为 $40%$ ；容积率2.31；本项目内共含建筑物 2 栋建筑物（其中 2 栋 6-7 层的多层住宅、10 栋 17-26 层的高层住宅）；项目总户数为578户。

5.绿化指标：绿化率 $35%$ ，绿地面积12120.5平方米。

6.停车场库:

本项目规划建设机动车停车位963个，其中地上车位58个、架空平台车位522个、地下车位383个)

7.开发建设分期情况：二期。

8.项目峻工时间：一期：2027年5月30日；二期：2027年10月30日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2)

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。