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宾县2025年度老旧小区改造工程全过程咨询项目

招标公告

项目 编号 ：FJQT0107G2503

1、招标条件

本招标项目已由 上级主管部门批 准建设，建设资金 为：县财政资金 ， 出资比例为 100% ，招标人 为 宾县物业服务中心 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1项目名称： 宾县 2025年度老旧小区改造工程全过程咨询项目

2.2建设地点： 哈尔滨市宾县；

2.3建设规模 ：该项目 改造城镇老旧小区 44个(51栋楼，改造面积约 27.5万㎡ ）。

2.4全过程工程咨询服务期限：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接、维护等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止（具体以实际发生为准） ；

2.5质量标准：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准；

2.6定标方法：采用票决定标法（详见招标文件） ；

2. 7 招标范围： 宾县 2025年度老旧小区改造工程全过程咨询项目 ， 包含项目全过程项目管理、施工图设计、全过程造价咨询、工程监理等服务内容， 具体如下 (满足项目建设需要的各类咨询及手续办理，包括但不仅局限于以下服务内容) ：

2.7.1全过程项目管理 工作内容 ：项目管理：包括完成本项目评审管理、设计管理、工程监理管理、参建单位管理、质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、验收管理、其他管理等；完成本项目施工及保修阶段合同目标；

2.7.2工程监理 服务工作内容： 完成本项目全部工程内容的施工及保修阶段全过程监理服务等工作。

2.7.3施工图设计 工作内容： 完成本项目方案设计、初步设计、施工图设计、施工过程的现场配合等后续设计服务及本项目专业、专项工程设计及工程设计其他相关技术服务。

2.7.4全过程造价咨询 工作内容：主要包括招标控制价的编制、全过程造价控制、竣工结算审核、及与本工程相关全过程造价咨询服务；本项目建设工程进度款审核、结算初审、与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案 ； 制定投资控制方案并实施 ； 编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料 ； 无价材料设备询价等服务 ；

2. 8 标段划分： 本项目不划分标段；

2. 9 总招标控制价： 1057.34 万元（ 其中：全过程项目管理服务： 203.92万元；工程监理：275.05万元；全过程造价咨询：195.80万元；施工图设计：382.57万元 ； ） ；

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，并同时具备以下条件：

3.1.1全过程项目管理：具备有效的营业执照，在全国投资项目在线审批监管平台备案登记；

3.1.2工程监理 ：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质；

3.1.3施工图设计 ：具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级（含乙级）；

3.1.4全过程造价咨询 ：具备有效的营业执照；

3.2全过程工程咨询服务人员及其他要求：

3.2.1项目总负责人：须具备工程建设类注册执业资格同时具备工程或工程经济类高级职称证书；

注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人在具备相关资格条件的情况下可兼任其中一项专业负责人；

3.2.2 全过程项目管理负责人：应当取得工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级职称；

3.2.3工程监理 负责人：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书；

3.2. 4施工图设计 负责人：具备国家贰级（含贰级）及其以上注册建筑师或贰级（含贰级）及其以上注册结构师执业资格；

3.2. 5全过程造价咨询 负责人：具备国家注册造价工程师证书；

以上拟派项目负责人必须为投标人本企业人员，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，并同时提供本企业为其连续缴纳 3 个月（202 5 年 1 月至 202 5 年 3 月）社会保险的有效证明。并提供社保记录核查方式（哈尔滨市企业应提供社保证明的查询方式及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等，外省、市投标人必须提供查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等以便于进行核实，国家规定的六类人员除外。退休人员提供退休证明。）

3.2. 6 投标人拟派项目管理机构其他人员：本次招标不对项目管理机构其他人员数量及构成做严格规定，其中项目监理机构人员必须符合黑龙江省住房和城乡建设厅关于印发 《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的通知（黑建规〔 2023〕2号）有关规定 ；

3. 3 投标人还需满足的其他条件：

3. 3 .1 投标企业及其法定代表人、拟派各专业负责人在近三年内（202 2 年 03月至获取招标文件截止之日）没有行贿犯罪记录；本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（ ）网站公布的判决结果为准；

3. 3 .2 投标企业及其法定代表人、拟派各专业负责人没有被列入失信被执行人名单；以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准；

3. 3 .3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均无效。

3. 4 资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同

3.5本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

3.5.1联合体投标单位不得超过三家（含三家）单位，联合体牵头单位须为项目管理单位；

3.5.2联合体内成员须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务；

3.5.3由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.5.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。