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1. 招标条件

1.1本招标项目 会理瀛洲园酒店升级改造项目设计-施工总承包（EPC） (项目名称)项目业主为 西昌邛海宾馆酒店管理有限公司 ，建设资金来自 企业资金 （资 金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 西昌邛海宾馆酒店管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的** 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：凉山州会理市。

2.2 建设规模： 本项目位于凉山彝族自治州会理市古城街道西街185号，在会理瀛洲园酒店现有场地建设，不涉及新征土地，已取得合法土地使用权。项目总建筑面积15937平方米，其中：地上建筑面积15030平方米，地下建筑面积1727平方米。其中：酒店大堂面积：658平方米；客房面积：9145平方米；出租商铺面积：265平方米；全日餐厅面积：2143平方米；康体/健身/活动室面积：425平方米；宴会厅面积：634平方米；中餐厅面积：940平方米；办公区面积：655平方米；厨房面积：165平方米；地下停车场面积：907平方米；室外道路及景观面积：4842平方米；

2.3投资额：本项目总投资为8892.98万元。

2.4 计划工期：13个月（设计1个月， 施工 12个月）

2.5 招标范围： 设计： 项目所有工程范围内的全专业施工图设计、审图签章、预算编制及后 续服务，提供符合要求并通过审查的设计成果； 施工：为本项目批准设计图所示全部内容 及工程缺陷责任期内的保修工作 ；

2.6 标段划分： 设计施工总承包 1 个标段 ；

2.7 质量要求： 设计质量标准：符合国家现行设计规范要求；施工质量标准：达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准 ；

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： ①投标人须具有独立法人资格② 工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质 ③施工单位具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包 二 级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：

设计业绩要求： 近 3 年（ 2022 年 01 月 01 日 至投标截止时间） 已完成或新承接或正在设计 不少于 1 个类似项目。类似项目是指 : 投标人2022年1月1日至今（设计业绩以设计文件过审时间为准）具备建 筑面积在15000平方米及以上的房屋建筑 工程 施工图设计业绩。

注：证明材料为合同关键页（合同首页、合同范围页、合同价款页、签字盖章页、合同日期页等）的扫描件。

施工业绩要求： 近 3 年（ 2022 年 01 月 01 日 至投标截止时间） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 个类似项目。类似项目是指 : 房屋建筑工程施工业绩 。

3.1.3项目经理的资格要求： 具有全国一级注册建筑师证书 ， 由设计负责人 兼任，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4 设计负责人的资格要求： 具有全国一级注册建筑师证书 ， 近 三 年（202 2 年1月1日至今，设计业绩以设计文件过审时间为准）至少有一项建筑面积在15000平方米及以上的房屋建筑工程施工图设计业绩中作为设计负责人业绩， 须为投标人本单位人员。

注：证明材料为合同关键页（合同首页、合同范围页、合同价款页、签字盖章页、合同日期页等）的扫描件。

3.1.5 施工负责人的资格要求： 具备建筑工程专业 ， 全国 二 级注册建造师 及以上证书 ， 具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（ B 证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 设计单位 ，同时满足下列要求： (1)联合体成员必须签订联合体协议书，明确联合体各方所承担的工程范围、工程内容、责任和权力明确各方权利义务；（2）联合体单位总数不得超过 2 家；（3）联合体牵头人为工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质单位，联合体成员单位需具备行政主管部门颁发的 建筑工程施工总承包 二 级及以上资质；（4）已组成联合体的各成员单位不能与其他单位组成联合体参加投标，企业集团母、子公司也不得分别组成联合体投标；（5）由联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事宜。

**4. 招标文件的获取