晋城市老城北片区景德A 区块改造工程（出让地块）1#楼、2#楼、M-1#楼和部分配套商业及地下车库施工招标公告（招标编号：SXMR-2025-ZBG-010）

招标项目所在地区： 山西省晋城市城区

一、招标条件

本招标项目 晋城市老城北片区景德 A 区块改造工程（出让地块）1#楼、2#楼、M-1#楼和部分配套商业及地下车库施工 （项目名称）已由 晋城市城区行政审批服务管理局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 山西省企业投资项目备案证 2411-140502-89-01-297926 （批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为 晋城市城区宜居房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自有资金 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已经报建且具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模： 本项目主要包含1#楼、2#楼、M-1#楼和部分配套商业及地下车库，总建筑面积约52127.43㎡，其中：

1#楼总建筑面积21406.10㎡，地上建筑面积18982.71㎡，地下建筑面积2423.39㎡，占地面积1221.71m²；建筑层数：地上24层，地下2层：住宅层高3米，商业层高4.5-5m，（规划）建筑高度72.95米，（消防）建筑高度72.45米。

2#楼总建筑面积19290.87㎡，地上建筑面积18250.08㎡，地下建筑面积1040.79㎡，占地面积1258.82m²；建筑层数：地上23层，地下2层；住宅层高3米，商业层高4.5-5m，（规划）建筑高度69.95米，（消防）建筑高度69.45米。

M-1#楼总建筑面积3115.55㎡，地上建筑面积2095.01㎡，地下建筑面积1020.54㎡，占地面积1033.04㎡。建筑层数：地上2 层，地下1 层；（规划）建筑高度11.3 米。

配套商业及地下车库总建筑面积23861.60㎡，地上建筑面积1209.56㎡，地下建筑面积22652.04㎡；建筑层数：地下2 层；其中此项目部分配套商业及地下车库建筑面积约8314.91㎡。

招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

001 不分标段

总投资：约12050.17 万元
计划工期：900 日历天
招标范围：本工程施工图纸及工程量清单范围内的内容质量要求：达到国家现行有关工程质量验收规范合格标准

三、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备 建筑工程施工总承包贰级及以上 资质，有效营业执照、安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 一 级注册建造师执业资格，具备有效的安全考核证，且未担任其它在建工程项目的项目经理。

3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3 各投标人均可就本招标项目标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

本项目不允许联合体投标。