城更集团 2025-2026年度维修单位招标施工招标公告（项目编号：0747-2560SCCTJ088）

一、招标条件

本城更集团 2025-2026 年度维修单位招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1321493 元，招标人为天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1本招标工程的建设地点：_天津市滨海新区（招标人指定地点）

2.2 本招标工程的建设规模_城更集团所有资产项目（含合同期间收购/新建资产）日常维修，目前城更集团已有资产情况如下：

1、久益厂房：总建筑面积为 1.94 万㎡²，无地下。

2、国盾厂房：总建筑面积为2.86万㎡²，无地下。

3、德民厂房：总建筑面积为7.9万m2，无地下。

4、海港产城融合国际创新中心项目一期：总建筑面积为：91673.08㎡²，其中，地上总建筑面积为77960.27m²，地下总建筑面积为13712.81m²。

2.3最高投标限价及招标控制价：本次招标的控制价采用单价控制方式，所有分项工程的综合单价均不得超过招标控制价中各相应分项工程的综合单价。结合招标人提供的工程量及招标控制价，各分项工程累计金额不得超过1321493(元)。

2.4本招标工程的计划工期：合同签订后365日历天，具体以合同签订工期为准。

2.5招标范围：

包括但不限于以下内容：对城更集团所有资产项目进行：（1）日常建筑本体（墙体、屋顶、地下室、地面等）维修；（2）日常水电暖等设施维修；（3）日常消防设施、安防设施维修；（4）日常门窗、防水、喷漆等其他维修；（5）日常物业管理涉及到的其他维修与服务。具体内容详见招标清单。

2.6质量要求：国家验收规范合格标准。范围：本项目划分为1个标段，本次为其中的：(001）城更集团2025-2026年度维修单位招标；

三、投标人资格要求

(001）城更集团2025-2026年度维修单位招标的投标人资格能力要求：

3.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，同时具备

安全生产行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 本项目不接受组成联合体投标。