番禺智造创新园低涌组团周边道路工程（一期）、番禺智造创新园低涌组团周边道路工程（二期）、番禺区石碁镇智造创新园规划横一路（11号路）农科所北侧地块道路连通工程、番禺区石碁镇智造创新园规划横一路（11号路）农科所南侧地块道路连通工程代建管理服务项目

招标公告

番禺智造创新园低涌组团周边道路工程（一期）、番禺智造创新园低涌组团周边道路工程（二期）、番禺区石碁镇智造创新园规划横一路（11号路）农科所北侧地块道路连通工程、番禺区石基镇智造创新园规划横

一路（11号路）农科所南侧地块道路连通工程代建管理服务项目

招标公告

1．招标条件

本招标项目番禺智造创新园低涌组团周边道路工程（一期）、番禺智造创新园低涌组团周边道路工程（二期）、番禺区石基镇智造创新园规划横一路（11号路）农科所北侧地块道路连通工程、番禺区石基镇智造创新园规划横一路（11号路）农科所南侧地块道路连通工程代建管理服务项目已由相关文件（项目代码：①2406-440113-04-01-231942；②2406-440113-04-01-656458;③2407-440113-04-01-194132; ④2407-440113-04-01-218705）批准建设，建设资金来自财政资金，出资比例为 $100%$ ，招标人为广州市番禺区基本建设投资管理中心。项目已具备招标条件，现对上述项目的代建管理服务项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：番禺智造创新园低涌组团周边道路工程（一期）、番禺智造创新园低涌组团周边道路工程（二期）、番禺区石基镇智造创新园规划横一路（11号路）农科所北侧地块道路连通工程、番禺区石基镇智造创新园规划横一路（11号路）农科所南侧地块道路连通工程代建管理服务项目

2.1.2工程建设地点：广州市番禺区。

2.1.3工程建设规模：

番禺智造创新园低涌组团周边道路工程（一期）为广州市番禺智造创新园低涌组团地块配套道路，共包含3条道路，道路总长度约 $4.02\mathrm{km}$ ，分别为海傍东路、海涌路、兴裕东路，具体如下：(1)海傍东路，呈南北走向，南起长堤东路，北至沙湾干线，道路长度约1.67km，道路红线宽 $40\mathrm{m}$ ，道路等级为城市次干路，双向六车道，设计车速40km/h。

(2)海涌路，呈东西走向，西起海傍东路，东至兴裕东路，道路长度约0.60km，道路红线宽36m，道路等级为城市次干路，双向六车道，设计车速40km/h。(3)兴裕东路，呈南北走向，南起长堤东路，北至规划24号路，道路长度约1.75km，道路红线宽36m，道路等级为城市次干路，双向六车道，设计车速40km/h。项目总投资约106906.10万元，建安费约55483.19万元。

番禺智造创新园低涌组团周边道路工程(二期)为广州市番禺智造创新园低涌组团地块配套道路，共包含4条道路，道路总长度约2.33km，分别为沙湾干线（半幅）、规划24号路、规划横二路、长堤东路，具体如下：(1)沙湾干线(半幅)，西起海傍东路，东至规划24号路，道路长度约0.75km，道路红线宽6m（近期），道路等级为城市次干路（近期)，双向六车道，设计车速40km/h。（2)规划24号路，南起兴裕东路，北至沙湾干线（半幅），道路长度约0.33km，道路红线宽40m，道路等级为城市次干路，双向六车道，设计车速40km/h。（3)规划横二路，西起海傍东路，东至兴裕东路，道路长度约0.62km，道路红线宽40m，道路等级为城市次干路，双向六车道，设计车速40km/h。（4)长堤东路，西起海傍东路，东至兴裕东路，道路长度约0.63km，道路红线宽40m，道路等级为城市次干路，双向六车道，设计车速40km/h。项目总投资约70567.16万元，建安费约40855.84万元。

番禺区石基镇智造创新园规划横一路（11号路）农科所北侧地块道路连通工程共包含四条道路：（1）支路A为城市支路，道路红线宽度为24m，双向4车道，设计车速30km/h，路线全长0.423km；（2）次干路B为城市次干道，道路红线宽度为30m，双向4车道，设计车速40km/h，路线全长0.732km；（3）支路C为城市支路，道路红线宽度为24m，双向4车道，设计车速30km/h，路线全长0.723km；（4）支路D为城市支路，道路红线宽度为20m，双向2车道，设计车速30km/h，路线全长0.657km。项目总投资约45985.44万元，建安费约17314.25万元。

番禺区石基镇智造创新园规划横一路（11号路）农科所南侧地块道路连通工程共包含三条道路：（1）支路E为城市支路，道路红线宽度为28m，双向4车道，设计车速30km/h，路线全长0.72km；（2）次干路F为城市次于道，道路红线宽度为30m，双向4车道，设计车速40km/h，路线全长0.725km；（3）支路G为城市支路，道路红线宽度为26m，双向4车道，设计车速30km/h，路线全长0.394km。项目总投资约34111.37万元，建安费约13179.24万元。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：负责番禺智造创新园低涌组团周边道路工程（一期）、番禺智造创新园低涌组团周边道路工程（二期）、番禺区石碁镇智造创新园规划横一路（11号路）农科所北侧地块道路连通工程、番禺区石基镇智造创新园规划横一路（11号路）农科所南侧地块道路连通工程的代建管理服务（即：建设管理服务）工作，包括但不限于以下工作内容（具体详见合同约定条款及委托人要求）

一、委托服务事项及期限

协助进行前期管理、勘察设计管理，负责招标管理、施工管理和工验收等，并对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、风险、信息等管理和控制。具体如下：

（一）项目前期工作。

负责办理有关建设、规划手续等过程中建设管理工作及各种手续的报审报批及管理工作。

（二）工程勘察设计管理工作。

1.负责协调开展初步设计和初步设计报批工作，概算编制及评审工作；

2.协调开展施工图设计和组织施工图审查工作，预算编制及评审工作；

3.负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调；

4.若在建设中需进行重大设计变更并引起工程超规模或超概算时，组织提出变更方案上报政府授权的主管部门或投资主管部门，由其牵头会同各有关部门组织审查和审批。

（三）负责严格按照国家、省市有关招标投标法律法规，组织工程监理、施工咨询类服务和材料设备采购等的招标工作。

（四）负责项目各类施工、设计、采购等合同的起草、谈判、签订和管理工作，并按有关法律法规、规章及其他管理办法，行使建设方（甲方）权力，履行建设方的职责和义务。

（五）配合项目征地拆迁、土地、地上附着物补偿合同签订和支付，用地报批取得建设用地规划许可证，划拨决定书、违法图斑处理。

（六）负责工程进度的管理。

1.负责按照工期要求，编制工程进度总体计划，并报政府授权的主管部门或投资主管部门和招标人审定；

2.按批准的进度计划实施项目建设工作，确保项目如期建成；

3.定期组织召开工程例会，及时分析、协调、平衡和调整工程进度，每月5日前向政府授权的主管部门或投资主管部门和招标人上报上月有关进度的信息、报表和存在的问题;；

4.其他工程进度管理工作。

（六）负责工程的质量管理。

1.按照国家和省市颁布的建筑管理条例和施工规范,以及对项目建设标准、技术规范的要求，建立质量保证体系，严格管理，确保工程质量达到预定目标;

2.对工程质量负责，发生质量事故时应及时查明原因和具体责任，并及时组织事故处理方案的实施；

3.负责组织工程实施过程中分项分部工程的验收，包括隐蔽工程和各类材料、设备的验收；

4.其他工程质量管理工作。

$\ddot{\rho}$

（七）负责工程投资管理工作。

1.通过招标择优选择工程施工单位和设备材料供应商，招标时应设定合理的投标限价，施工时应实行科学管理，严格控制工程造价；

2.负责编报年度投资计划和季度、月度资金使用计划，并依据工程合同和工程进度直接向政府授权的主管部门或投资主管部门提出资金拨付申请;项目建成后,负责工程结算,协助业主编制工程工财务决算，配合申请决算审查和项目审计，办理各专业工程在保修期内工程尾款的支付；

3.严格按照批准的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有改变工程投资控制范围的调整意见和重大设计变更,应提供投资增减情况分析报政府授权的主管部门或投资主管部门审批后才能组织实施,并根据经审批的投资增减情况商请甲方按程序申报调整项目概算；

4.其他工程投资管理工作。

（八）负责按有关规定进行安全管理和文明施工管理。

（九）负责项目的建设档案和信息管理。

（十）负责对项目建设的财务活动实施会计核算和财务管理。

（十一）负责办理项目总体峻工联合验收及移交手续。

1.按照国家现行验收规范组织办理项目总体竣工验收申报手续，并配合有关管理部门进行项目总体竣工验收；

2.项目总体峻工验收合格后，应尽快向业主移交有关图文资料、帐目，以及政府投资所形成的设施和库存物品，并按有关规定办妥全部移交手续；

3.负责解决工程工验收中的工程质量问题，并负责督促施工单位解决质量保修期的工程质量问题；

4.项目总体峻工验收后，协助招标人、业主在峻工结算后按财政部门批准的资产价值向业主办理资产交付手续。

2.2.3本项目代建管理服务费最高投标总限价为：1770.73万元，其中：

一、番禺智造创新园低涌组团周边道路工程(一期)代建管理服务费最高投标限价为：646.42万元

二、番禺智造创新园低涌组团周边道路工程（二期）代建管理服务费最高投标限价为：507.73万元

三、番禺区石基镇智造创新园规划横一路（11号路）农科所北侧地块道路连通工程代建管理服务费最高投标限价为：345.6万元

四、番禺区石基镇智造创新园规划横一路（11号路）农科所南侧地块道路连通工程代建管理服务费最高投标限价为：270.98万元

（注：建设管理服务费的计费基数暂定为项目可行性研究报告或项目建议书批复金额，按照财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通知（财建[2016]504号)计算标准计算。）

2.2.4服务期限：建设管理服务合同签订之日起至合同约定工程项目全面建成与投入使用，质量缺陷期满，完成工结算为止。

3．投标人资格要求

3.1投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须具有独立法人资格，按国家法律经营，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照。

3.2投标人（若为联合体投标，指联合体各方）必须是在中华人民共和国注册的独立法人,持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.3投标人拟派担任本工程的项目负责人必须具有中级或以上职称，为投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）的正式员工［需提供项目负责人的身份证、职称证书、拟投入人员需提供招标公告发布之日起前一个月（时间为：2025年3月）在本单位交纳的社保证明文件（以加盖社会保险基金管理中心印章的相关资料为准），退休返聘人员需提供退休及返聘证明]。

3.4本项目接受不超过2家单位组成的联合体投标。

如投标人组成联合体，投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。

组成联合体承接的投标人，其人员、机械设备、物资等资源性指标可合并计算。

3.5投标登记前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）已办理企业信息登记，需提供网页截图。

3.6投标人已出具按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。（若为联合体投标的，声明企业应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：（主）A公司全称（成）B公司全称】，可由联合体主办方签字、盖章）。

3.7投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。本项评审投标人无需提供资料，按资格评审时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4。招标文件的获取

4.1公告发布时间：2025年月日00时00分至2025年月日10时00分（北京时间，下同）。凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心网站（以下简称“交易平台”。招标公告下文及招标文件中提及的“交易平台”均指广州公共资源交易中心网站，下载电子招标文件。（注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。）

4.2本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在交易平台发布，视为发出给投标人，招标文件由投标人自行在交易平台网站下载。

5。投标文件的递交、投标截止时间、开标开始时间和地点

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年月日00时00分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台递交电子投标文件。招标人应综合考虑节假日因素，合理确定投标人编制投标文件所需要的时间，如遇春节、五一、十一等长假，建议招标人结合项目特点和实际需要适当延长备标期。

递交投标文件光盘（备用）的规定：时间为：2025年月日09时45分至2025年月日10时00分；地点：广州公共资源交易中心开标室。［投标人代表须凭法定代表人证明书原件（格式见招标文件）、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人递交投标文件光盘（备用）时提供，格式见招标文件）、本人身份证复印件（提供原件核对)递交投标文件光盘（备用）。投标文件光盘（备用）需按招标文件规定封装。投标人未按上述规定，招标人（或招标代理）拒绝接收其投标文件光盘（备用）。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。投标人也可不提交投标文件光盘（备用)。]

5.2投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3开标开始时间和地点

5.3.1采用电子开标，在招标投标交易平台上公开进行。开标开始时间：2025年月日 10时00分（与投标截止时间为同一时间）。所有投标人均应当准时在线参加开标或到达开标现场参加开标（地点：广州公共资源交易中心开标室）。投标人参与电子开标的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。

5.3.2投标文件解密时间：2025年月日10时00分至2025年月日11时 00分，投标人应在指定时间内通过广州公共资源交易中心交易平台网站对电子投标文件进行解密。投标人可按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。

5.4递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化,请密切留意广州公共资源交易中心网站的相关信息。