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融通地产（上海）有限责任公司舟山市定海古城内四处文物保护建筑活化修缮项目设计公开比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产（上海）有限责任公司舟山市定海古城内四处文物保护建筑活化修缮项目设计(编号：gkbz2025022600025) 已具备采购条件，经 融通地产（上海）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（上海）有限责任公司舟山市定海古城内四处文物保护建筑活化修缮项目设计	融通地产（上海）有限责任公司舟山市定海古城内四处文物保护建筑活化修缮项目设计	1	项

项目服务期为： 合同签订后根据甲方要求，接到任务30天内完成修缮方案设计；修缮方案经业主同意通过后15天内完成初步设计；初步设计经业主同意通过后20天内完成施工图设计。以上时间不包括政府报批报建沟通、业主对修缮方案、初步设计的审查、评审及施工图交流时间 。

服务地点位于： 浙江省舟山市定海区昌国街道留方社区昌国路45号、留方社区人民北路16号、留方社区人民北路181弄2号、留方社区建国路11号采购人指定地点 。

服务质量要求或服务标准如下： 按国家技术规范、标准及规程，符合国家规定的初步设计、施工图设计深度要求，符合国家现行设计标准及相关规范要求。
采购内容：舟山市定海古城内四处文物保护建筑活化修缮项目设计，本次拟修缮建筑面积共2111.54平方米（以实测面积为准），共由4处单体及院落组成，具体设计任务详见本文件“第五章采购需求和商务需求”。
最高限价：695,905.34元（含税），其中①昌国路45号陈坤住宅最高限额为251,758.23元；②人民北路16号干大圣庙最高限为143,514.00元；③人民北路181弄金性尧故居最高限额为180,780.41元；④建国路11号上荣庙最高限额为119,852.70元。供应商的总报价和上述①-④处文物保护建筑活化修缮项目设计咨询报价均不得超过相应的最高限价，否则其响应将被拒绝 。

其他： 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，采购文件售卖时间为2025年03月28日12时00分至2025年04月02日17时00分（北京时间，下同），凡是有意参加的潜在供应商，请登录（/）进行购买采购文件。
采购文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：电汇。
支付方式：供应商须通过以下购买链接支付比质比价文件费用。支付完成后登录，上传汇款底单和下载招标文件。购买链接.aspx?BidCode=gkbz2025022600025）比质比价文件发票开具后将按网页格式预留单位信息发送至所填邮箱。
账户名称: /
开户银行: /
账 号: /
注意：供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转账成功截图上传至平台“标书费确认”（支持公司或个人账户付款，需写明付款公司名称或付款人姓名）、开票信息（包含单位全称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行及账号，要求为可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱:，邮件标题为“公司名称+项目名称”。收到邮件后，方可通过审核，否则将无法正常应答。未支付标书款的供应商其应答将被否决 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
3.4供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
3.5供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
3.6本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；其他补充；投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
3.7单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
3.8本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
3.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
3.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.9资质要求：
（1）供应商须具备建设行政主管部门颁发的“文物保护工程设计乙级资质”或乙级以上资质；
（2）拟派本项目的项目负责人必须为一级注册建筑师，须为投标单位正式职工，提供投标单位开标前连续6个月（不含开标当月）为其缴纳的社保证明，并附本人第二代身份证（因工作单位变更不足6个月的，以社保证明中的变更时间为准）。若供应商当地社保部门不再开具投标拟派人员社保证明的，应提供个人网上下载的含有社保部门电子印章的有效社保证明材料并加盖投标单位公章（注：网上下载的含有社保部门电子印章的社保证明材料应为有彩色电子印章的证明材料；若无法提供彩色电子印章的证明材料，则证明材料应加盖供应商的有效印章）；如果法定代表人担任本设计项目的项目负责人，则提供及一级注册建筑师注册证书和本人第二代身份证。
注：若拟派项目负责人为一级注册建筑师的，需提供电子注册证书，并应符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建【2021】2号）文，须在个人签名处手写本人签名，未手写签名的，资格审查不予通过。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。