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2025 年相山区城镇老旧小区整治改造项目 招标公告

（评定分离）

1. 招标条件

1.1 项目名称： 2025年相山区城镇老旧小区整治改造项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： 淮北市相山区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号： 关于2025 年相山区城镇老旧小区整治改造项目建议书的批复 、 相发改 〔2024〕81号

1.4 招标人： 淮北市相山区住房和城乡建设局

1.5 项目业主： 淮北市相山区住房和城乡建设局

1.6 资金来源： 财政资金

1.7 项目出资比例： 100%

1.8 资金落实情况： 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： 2025年相山区城镇老旧小区整治改造项目

2.2 招标项目编号： HBGC25023

2.3 标段划分： 一个标段

2.4 招标项目标段编号： HBGC25023

2.5 建设地点： 淮北市相山区境内

2.6 建设规模 ： 项目建设规模及内容 ： 翠峰小区、电厂小区、 307小区等共计12个小区，建筑面积约101.2万平方米，涉及9686户，计划 投资 18330万元。改造内容为：小区内外路面硬化修补、墙面洁化、路灯及智慧安防系统安装、雨污分流、铺设停车位、绿化提升、氛围营造、养老、托育等城市基础设施改造。

2.7 合同估算价： 建安工程费用约 17003.72万元，设计费约414.4万元。

2.8 计划工期： 计划工期 210 个日历天（包含但不限于：设计、施工、竣工验收等全部工作。合同签订后 45日历天内完成施工图设计，并完成施工图审查工作，中标人按照工期编制工程进度计划，报招标人批准后实施，具体开工日期以监理单位批准的开工令日期为准）。注：整个工期包括但不限于施工图设计及相关评审及其审查、工程施工图预算审核、工程施工等全过程工作内容，直至项目竣工验收合格的时间，投标人自行合理考虑工期进度 ；

2.9 招标范围： 包括但不限于规划方案设计、深化设计、施工图设计、设备材料采购、建筑安装工程施工、安装、试验、测试、分系统调试、试运行、培训、验收、最终交付以及保修期内的全包维保服务等完成本项目所有功能的设计采购施工总承包工程。以上包括相关评审费用；

2.10 项目类别： 工程总承包

2.11 质量标准： 设计质量标准：满足国家及地方相关法律法规以及相关规范要求，设计成果通过政府相关部门及招标人委托的第三方机构的审查，达到施工图要求；施工质量标准：满足国家及地方的相关法律法规以及相关规范要求，达到合格标准。

2.12 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：

（ 1）设计资质： 须具备工程设计建筑行业甲级资质或具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质甲级；

（ 2）施工资质：

具备建筑工程施工总承包一级或一级以上资质（或具备建设工程资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包甲级资质或施工综合资质）， 同时 具备有效的安全生产许可证

3.1.2 总承包项目经理、设计负责人、施工负责人要求 ：

（ 1）总承包项目经理要求：具备建设行政主管部门颁发的一级注册建造师（建筑工程专业）资格以及有效的安全生产考核合格证书（B证）。

（ 2）设计负责人要求：具备一级注册建筑师执业资格 。

（ 3）施工负责人要求：具备建设行政主管部门颁发的一级注册建造师（建筑工程专业）资格以及有效的安全生产考核合格证书（B证）。

注：本项目设计负责人、施工负责人须独立设置，不得兼任；本项目总承包项目经理可由施工负责人兼任。

3.1.3 投标人业绩要求：自 / 年 / 月 / 日以来（以 / ） ， 投标人具备 / .

3.1.4 总承包项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

（ 1）总承包项目经理业绩要求：自 / 年 / 月 / 日以来（以 / 时间为准），总承包项目经理具备 / 业绩。

（ 2）设计负责人业绩要求：自 / 年 / 月 / 日以来（以 / 时间为准），设计负责人具备 / 业绩。

（ 3）施工负责人业绩要求：自 / 年 / 月 / 日以来（以 / 时间为准），施工负责人具备 / 业绩。

3.1.5 财务要求： /

3.1.6 信誉要求： /

3.1.7 本 招标项目 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体牵头人须为施工任务承担方；联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标。

3.2 其他要求： /

3.3 每个投标人最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的项目）。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间： 2025 年 3 月 28 日 17 时 3 0 分至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（ 1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（ 2）潜在投标人可登录 淮北市公共资源交易中心电子服务系统 查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第 4.1款规定的招标文件获取时间内通过 淮北市公共资源电子交易系统