公开招租公告

一、招租条件

本招租项目云南金马集团天驰金马机械有限责任公司昆明市教场北路 440 号附 1 号原八分厂砖厂停车场招租项目（二次），招租单位为云南金马集团天驰金马机械有限责任公司。该项目已具备招租条件，现对本项目进行公开招租，现邀请符合本项目资格要求的竞租人就本项目进行响应。

二、项目概况和招租范围

2.1 项目名称：云南金马集团天驰金马机械有限责任公司昆明市教场北路 440 号附 1 号原八分厂砖厂停车场招租项目（二次）

2.2 项目编号：ZZ2401910B030260C1

2.3 最低限价： 招租低价 3307.7 元/亩/月，租期三年， 租期内每年租金递增 $3%$ ；租金年付。

2.4 招租范围：云南金马集团天驰金马机械有限责任公司昆明市教场北路 440 号附 1 号原八分厂砖厂停车场招租，预估硬地化昆明市教场北路 440 号附 1 号原八分厂砖厂停车场17.48 亩；

注：（1）本项目共设 1 个标段，竞租人需对所投项目所有采购内容进行整体投标，不得缺项漏项，否则其响应文件按无效投标处理。具体要求等详见本公开招租文件第五章《项目状况》；

2.5 租赁期：三年。

2.6 承租限制条件：

（一）拟出租昆明市教场北路 440 号附 1 号原八分厂砖厂停车场，经营范围为停放车辆。
承租方不得改变租赁物使用性质。（二）承租方不得在租赁物上从事违反国家法律法规和当地产业政策的生产经营活动；
不得将租赁物进行抵押、担保；不得将租赁物部分或全部转与第三方使用或经营。（三）整体租赁金额不得低于评估价格；（四）自行负责供电供水设施铺设；（五）自行负责昆明市教场北路 440 号附 1 号原八分厂砖厂停车场日常维修及维护；（六）无偿承担承租区域周边土地的防火护林护坡工作；

2.7 项目地点：昆明市教场北路 440 号附 1 号原八分厂砖厂停车场位于云南金马集团天

驰金马机械有限责任公司原八分厂砖厂；

2.8 本项目不接受联合体。

三、竞租人资格要求

3.1 竞租人须具备在中华人民共和国境内合法注册成立的法人或其他非法人组织，具备有效的营业执照或同等效力的证明文件。

3.2 财务状况要求：提供 2021-2024 任一年度经审计的财务会计报告及报表资料，包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表(注：2025 年成立的竞租人提供情况说明书即可，格式自拟)；或可提供自响应文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明；或可提供财政部门认可的政府采购专业担保机构对竞租人进行资信审查后出具的投标担保函。备注：竞租人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料)。

3.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

3.3.1 提供竞租人缴税所属时间在 2024 年 01 月至本项目提交响应文件截止时间前任意1 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；若注册成立不足 2 个月的，提供相关内容情况说明或证明材料；（提供扫描件）

3.3.2 提供竞租人缴费所属时间在 2024 年 01 月至本项目提交响应文件截止时间前任意1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；若公司成立不足 2 个月的，提供相关内容情况说明或证明材料；（提供扫描件）

3.3.4 竞 租 人 在 本 项 目 响 应 文 件 提 交 截 止 时 间 前 ， 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站（www.creditchina.gov.cn）信用服务栏查询的“失信被执行人、重大税收违法案件”未出现不良信用信息记录。（查询结果以招租单位、招标代理机构查询结果为准，招租单位或招标代理机构在响应文件开启时间前将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询竞租人信用记录。上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿作为证据留存）。

3.3.5 本项目特定资格条件：无。

四、公开招租文件的获取

4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台，以下简称云采招阳）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的竞租人，需于 2025 年 04月 01 日 09 时 00 分至 2025 年 04 月 09 日 17 时 30 分（北京时间）前登录平台针对本项目

报名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料加盖公章的扫描件至项目负责人端进行审核，报名资料： ① 法定代表人身份证明书原件扫描件、 ② 法定代表人授权委托书原件扫描件、 ③ 法定代表人或其授权委托人身份证扫描件、 $\textcircled{4}$ 联系人电话、邮箱。

4.2 符合条件的竞租人按照以下步骤进行在线报名： ① 、尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。 ② 、企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名-项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线报名。

4.3 确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐心等待，如已发布即可根据页面显示的费用上传凭证提交审核。公开招租文件费用在平台报名资料审核通过后，采用对公电汇方式进行缴纳。（如有）

（1）平台服务费开票：缴费完成后，可在当前页面费用表内申请平台服务费开票；

（2）公开招租文件费用申请开票：如需开具发票，发送公开招租文件费电子回单及开票信息至招标代理邮箱（），公开招租文件费请从对公账户转出，在备注栏注明项目编号。（如有）

4.4 费用缴纳完成后，可进入下一环节【公开招租文件下载】，如公开招租文件下载列表内已有待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负责人。

4.5 全流程电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的 CFCA（云采招阳办理）、或云南 CA(云南省各公共资源交易中心办理)进行软件版响应文件的电子签章和加解密。

如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA。如没有上述任何一种 CA，可在用户后台按以下流程在线申办 CFCA：

① 于用户后台左侧导航菜单点击“CA 申办和投标订单 $\rightarrow\mathrm{CA}$ 在线申办”，进入右侧页面点击【自助申办】按钮 $\twoheadrightarrow$ 选择【新办 CA 锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下一步】按钮。

备注：如您已在云采招阳办理过包年 CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内选择【CA 锁续期】，根据页面提示进行后续办理。

② 确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码完成支付。

$\textcircled{3}\mathrm{CA}$ 费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交至平台客服端审核，客服审核通过后将进行后续 CA 锁的制作和寄送工作。

CA 办理注意事项：请尽早办理，并向平台客服申请采用当地能正常派件的快递公司发件，以免 CA 锁无法及时送达而耽误投标！

4.6 相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“竞租人端常见问题”和“短视频教程”。CA办理及平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。

4.7 本项目公开招租文件不收取文件费。竞租人须按上述方式、流程办理完成后才算有效报名，否则视为其投标无效。

五、响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间为：2025 年 04 月 22 日 14 时 30 分。

5.2 递交方式：网上递交，上传加密版响应文件 TBWJ。

竞租人须在响应文件递交截止时间前通过云采招阳完成加密版电子响应文件的上传，截止时间前未完成响应文件上传或开标时因竞租人原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。