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1.招标条件

本招标项目 一盏南山怡养中心建设工程（ EPCO）项目 已由 祁门县发展和改革委员会 以 祁门县发展改革委项目备案表（ 2503-341024-04-01-642770） 批准建设，项目业主为 黄山市振源投资开发有限公司 ，招标人为 黄山市振源投资开发有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： 一盏南山怡养中心建设工程（ EPCO）项目

2.2项目编号： HJQGC2025G008

2.3建设地点： 黄山市祁门县平里镇双程村

2.4建设规模： 本项目占地面积约 13亩，建筑面积约4300平方米。主要建设内容：主要建设内容：现对4层现状建筑进行室内功能改造及装饰装修改造，外立面进行改造升级，拟在用地范围内增加一层的公共空间建筑。

2.5计划工期： 180日历天 （含施工图提交及完成图审30个日历天） 。

2.6招标范围： 全部招标范围内的施工图深化设计、设备采购、施工项目工程总承包及与其有关的其他技术服务等，包括但不限于以下内容：

2.6.1 设计：满足施工图设计、生产工艺设计、各项专项深化设计、竣工图编制、施工阶段设计服务支持等；

2.6.2 采购：完成所有设备、材料的采购、运输、储存、交货和安装；

2.6.3 施工：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工，直至竣工验收、调试及整体移交，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目精细质量、安全、进度、费用、合同等管理和控制。

2.6.4 运营：试运营、运营等相关服务。

2.7标段划分： 1个标段

2.8质量标准：

2.8.1 设计要求的质量标准：设计应符合国家工程建设强制性标准（含地方文件要求），且符合现行相应行业最新的设计规范，确保取得各项图审合格证，并通过主管部门及招标人或招标人委托的审查单位的确认以及审查。

2.8.2 施工要求的质量标准：施工质量符合设计要求及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

2.8.3 运营期限及运营要求：详见招标文件第五章。

2.9招标控制价： 16973600.81元，其中：建安费16493600.81元，施工图设计费480000元。

2.10项目性质： 房屋建筑工程 EPCO 项目

2.11.本项目是否采用“评定分离”： √ 采用 □ 不采用

2.12其他： /

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具备：

3.1.1 设计资质：

①工程设计综合甲级；

②工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

注：投标人需满足上述设计资质①或②或③要求。

3.1.2 施工资质：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在 人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 拟派驻本项目负责人须具备：

3.2.1 本项目拟派项目总负责人（总承包项目经理）由本项目施工负责人员担任。

3.2.2 拟派设计负责人须具备一级注册建筑师。

3.2.3 拟派施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安 全生产考核合格（ B 类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

3.2.4 其他：项目总负责人（总承包项目经理）与施工负责人可以为同一人，但设计负 责人须独立设置，不能由一个人同时兼任。

3.3信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（ 1）被人民法院列入失信被执行人的；

（ 2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（ 3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（ 4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（ 5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

以上情形第（ 1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐定标候选人前对拟推荐的定标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为定标候选人。

3.4 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①如组成联合体投标，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过三家；其中设计单 位、运营单位、施工单位各一家；

②联合体各方均应签订联合体协议书，联合体牵头人必须为运营单位，且联合体协议书 中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务。

③联合体牵头人负责项目报名、投标、投标保证金的交纳；

④联合体各方成员均应满足投标人资格第 3.3 条要求；

⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标 。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取 CA锁添加。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 (适用于分标段的招标项目 ) 。

3.6 其 他：

（ 1）落实政府采购政策需满足的资格要求：

√ 无

（ 2）其他要求： / 。

4.拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【 2024】13号）执行，具体详见第7章。（房建市政类项目适用）