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一、招标条件

铁西区（经开区）城中村（宁官）回迁安置房建设项目 已经由 辽宁省·沈阳市·沈阳市经济技术开发区 备案。以 沈开审批备(2025)71号批准建设 ，招标人为 沈阳德开置胜房地产开发有限公司 ,工程所需资金来源为 自筹 。 项目出资比例100% ，项目已具备招标条件，现对该项目的 铁西区（经开区）城中村（宁官）回迁安置房建设项目EPC总承包 进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合适的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点： 辽宁省沈阳市经济技术开发区浑河二街19号
2.工程规模： 工程： 本项目总投资53,600万元，地点位于中关村G82地块，用地面积41254.29平方米，总建筑面积约118500平方米，其中地上建筑面积约86500平方米，地下建筑面积约32000平方米，主要内容包含高层住宅建筑和多层公共建筑（具体面积及方案以规划审定为准）。
3.本公告共划分为 1 个标段

标段编号	标段名称	招标范围	工期（天）	政府采购政策落实情况	保证金金额（万元）
210101TP001025405001001	铁西区（经开区）城中村（宁官）回迁安置房建设项目EPC总承包	本项目位于中关村G82地块，用地面积41254.29平方米，总建筑面积约118500平方米，其中地上建筑面积约86500平方米，地下建筑面积约32000平方米，主要内容包含高层住宅建筑和多层公共建筑(具体面积及方案以规划审定为准)。	913	不只面向中小企业	50.0

4.工期要求： 2025年04月30日 开工至 2027年10月30日 竣工

三、投标人资格要求
1.资质等级及范围：(设计·综合类资质·工程设计综合资质以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级])并且施工总承包·建筑工程·建筑工程二级以上
2.EPC项目经理资质类别和等级：注册一级建造师·建筑工程以上
3.施工负责人资质类别和等级：注册一级建造师·建筑工程以上
4.设计负责人资质类别和等级：注册一级结构工程师以上或者注册一级建筑师以上
5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）投标时须提交联合体协议，载明联合体牵头人，本项目联合体牵头人应为具备建筑工程施工总承包资质的一方。 （2）联合体投标组成成员不超过2家(含)。 （3）设计单位和施工单位组成联合体的，联合体各方应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 （4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。
6.其它要求：1、具有施工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证。2、EPC项目经理、施工负责人要求如下： （1）EPC项目经理须持有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（2）施工负责人须持有有效的安全生产考核合格证书（B证）。3、EPC项目经理与施工负责人可为同一人。
7.允许互跨专业承接同等级业务：否
四、投标
1.开标时间: 2025年04月23日 10:00

2.投标文件递交方式: 网上递交

3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统网上递交

4.开标方式: 远程开标（不见面交易）

5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）” 进行远程、在线解密。