招标公告

中铁阅香湖项目其他工程（招标文件编号：ZTZY-ZTYH(YXH)-B-2025-001）

1.招标条件

中铁阅香湖项目其他工程，招标人为沈阳中铁阅湖置业有限公司，招标项目资金由公司自筹。该项目已具备招标条件，现进行招标采购。

2.招标范围：

（1）包含过保修期的房屋内维修、在保期内的部分房屋内维修、部分产品更换配件及园区设施的修缮改造等零星维修(园区过保维修、园区零星施工售楼处维修等)。（2）施工单位质保期内拒绝维修及未按期维修项等。

3.资格要求

（1）纳税资格：具有缴纳 $9%$ 税率增值税的一般纳税人资格；

（2）业绩要求：近5年（2020、2021、2022、2023、2024年）有类似工程（合同金额不低于200万）已竣工类似业绩不少于2个；

（3）财务要求：近三年无亏损，并提供2021/2024年、2022年、2023年经审计的财务报告；

（4）信誉要求：近三年内无重大质量、安全等方面的不良记录，未发生重大经济或民事纠纷。

（5）项目经理资格：具有注册贰级建造师及以上资格，建筑工程专业，中级及以上职称，具有安全生产考核合格证，近5年（2020、2021、202、2023、2024年）以来有完成类似施工业绩并担任项目经理，参加本项目招标时该项目经理不得更换且不得在其他未完工项目担任任何职务（并附承诺），如果在投标期间发现挂靠现象，则甲方有权扣留投标方投标保证金；中标后，不得以任何形式和理由转包。不得调换项目经理及主要管理人员（发包方允许除外），一经发现，视作中标单位违约，建设单位有权终止合同，其一切后果由中标单位负责，并赔偿建设单位损失；

（6）技术负责人：中级及以上职称，附两年本单位缴纳社保证明，近5年（2020、2021、2022、2023、2024年）以来有规模与本次招标规模相当的类似项目施工业绩并担任技术负责人，参加本项目招标时没有在其他未完工项目担任任何职务，中标后至完工前也不得在其他项目担任任何职务；

（7）项目经理、技术负责人必须与实际到场人员保持一致，未经建设单位许可擅自更换，向建设单位支付500000元/次违约金。

（8）类似业绩是指：建筑面积不小于15万平或合同金额不小于200万元的已竣工（包含园区过保维修、园区零星施工、售楼处维修、改造工程）类似施工业绩。

（9）其他要求：企业注册地不在项目所在省行政区域内的外地企业需提供或在中标签订合同前办理完成并提供《辽宁省省外企业入辽从事建筑动备案证》。

4.发布公告的媒介

本次公告在发布。