2025年福州市铜盘中心小学物业管理服务项目结果公告（采购包1）
福建
一、项目编号：[350102]SQ[TP]2025002
二、项目名称：2025年福州市铜盘中心小学物业管理服务项目
三、采购结果
采购包1:
供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审价格
---|---|---|--- 需解锁 | 福建省福州市仓山区盖山镇双湖二路96号永鸿？？江南城4#-5#1连接体1层01店面 | 526,800.00元 | 2025年福州市铜盘中心小学物业管理服务项目（总价）：526800元
四、主要标的信息
采购包1(2025年福州市铜盘中心小学物业管理服务项目):
服务类（需解锁）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 按招标文件要求执行 | 按招标文件要求执行 | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。 | 年 | 按招标文件要求执行 | 26,340.00 |
| 1-1-2 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 按招标文件要求执行 | 按招标文件要求执行 | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。 | 年 | 按招标文件要求执行 | 131,700.00 |
| 1-1-3 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 按招标文件要求执行 | 按招标文件要求执行 | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。 | 年 | 按招标文件要求执行 | 26,340.00 |
| 1-1-4 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 按招标文件要求执行 | 按招标文件要求执行 | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。 | 年 | 按招标文件要求执行 | 237,060.00 |
| 1-1-5 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 按招标文件要求执行 | 按招标文件要求执行 | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。 | 年 | 按招标文件要求执行 | 52,680.00 |
| 1-1-6 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 按招标文件要求执行 | 按招标文件要求执行 | 服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。 | 年 | 按招标文件要求执行 | 52,680.00 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 林智宏 |
|---|---|
| 评审专家： | 黄翠苹 、 陈瑞英 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
代理服务费由成交供应商支付，以成交金额作为收费的计算基数，按差额定率累进法收取代理费用，标准如下：100(万元)以下收费费率标准：1.5%。代理服务费缴交银行账号： 开户名：需解锁 开户行： 中信银行股份有限公司福州金融街支行 账 号： 811需解锁81637。
代理服务费收费金额：
合同包12025年福州市铜盘中心小学物业管理服务项目：0.7902万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
1 、 根据 竞争性 谈判文件 第一章 采购公告 / 采购邀请书“ 6. 供应商的资格要求”中“本采购包属于专门面向中小企业采购：本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。”其中“福州市荣盛物业有限公司”未按要求提供符合竞争性谈判文件的中小企业声明函。 故资格审查不通过。其余 供应商的响应文件资格审查均通过。
2 、 根据 竞争性谈判文件 “第三章采购内容及要求”“二、技术和服务要求”中“ 3. 物业管理服务人员需求”均要求“供应商在响应文件中需提供人员身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处分犯罪记录的承诺函及承诺在进场前提供该人员无犯罪记录证明。”及“④供应商需承诺必须为本项目的所有员工购买雇主责任险，保额不少于 85 万元 / 人，且定期开展安全作业培训，做到培训有记录、有培训科目、培训内容、有考核结果，严禁不合格者上岗作业（须提供承诺函并加盖公章）。”其中 “ 福州秋甫物业管理有限公司 ”、“明印（温州）环境发展有限公司”、“福州恒信辉启商务服务有限公司” ，均未按照谈判文件要求提供相应承诺函；谈判文件 “第三章采购内容及要求”“二、技术和服务要求”中“ 3. 物业管理服务人员需求”“④供应商需承诺必须为本项目的所有员工购买雇主责任险，保额不少于 85 万元 / 人，且定期开展安全作业培训，做到培训有记录、有培训科目、培训内容、有考核结果，严禁不合格者上岗作业（须提供承诺函并加盖公章）。”其中 “福建鑫博服务管理有限公司”、“福建环山物业管理有限公司”、“福州星盾物业管理有限责任公司” 均未按照谈判文件要求提供相应承诺函。根据谈判文件 “第二章 竞争性谈判须知”“四、竞争性谈判”中“ 14.2.2 其他情形 技术符合性”情形 1 ： 1 、响应文件不满足谈判文件“第三章 采购内容及要求中：二、技术和服务要求”的各项要求的均视为无效响应。故以上六家供应商技术符合性审查不通过。进入符合性审查的其余 供应商的响应文件 符合性 审查均通过。
3、结果公告“四、主要标的信息”中部分内容与以下信息不一致的按以下信息为准：
服务范围 : 福州市铜盘中心小学 。
服务要求：基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、图书馆和文印服务等。
服务标准： 结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案 等 。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称： 福州市铜盘中心小学
地址： 福州市鼓楼区铜盘路267号