电力能源招标网

松陵街道老旧小区改造工程房建设计

招标公告 （资格后审）

1. 招标条件

本招标项目 松陵街道老旧小区改造工程 已由 苏州市吴江区数据局 以 吴数据审发〔2025〕8号 批准建设，项目业主为 苏州市吴江区人民政府松陵街道办事处 ，招标人为 苏州市吴江项目建设管理有限公司 ，招标代理机构为 。项目已具备招标条件，现对该项目 松陵街道老旧小区改造工程房建设计 （标段）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 本次招标项目的建设地点： 吴江松陵街道

2.2 建设规模： 梅景苑、梅石小区、竹景苑、新秀华庭、新吴家园、新美雅院、吴模家园、兰景苑、锦怡花园、高新花园、幸福苑、祥瑞苑、喜庆苑、平安苑、龙祥花园、龙河花园、联杨新村、乐居家园、锦绣四季、锦祥花园、锦霞花院、锦泰花园、吉祥苑、富贵苑、畅意苑25个小区的综合改造工程。具体内容包括渗漏水专项修复，主要内容如下：一是对居民户内渗水的外立面、顶面、设备平台修复；二是对门厅、楼道等外立面及管道修复；三是对地下室、架空层等漏水区域修复。工程投资约2500万元。

2.3 标段 划分

标段编号	标段名称	招标范围	设计费 指导价 （万元）	工期 ( 日历天 )
E32050902001	松陵街道老旧小区改造工程房建设计	方案设计（含方案设计文本、方案效果图及配合报批工作） ; 初步设计（含概算编制及必要的测量工作）以及为取得初步设计批复可能发生的各项前期咨询、评估评价、各项专项研究以及与组织审查会、后续配合服务等相关工作 ; 施工图设计以及为取得施工图设计审查与批复可能发生的各项前期咨询、评估评价、各项专项研究以及与组织审查会、后续配合服务 ( 本项目建设期内 ) ；以上各阶段审查工作包括但不限于结构、消防、技防等。	52	60

2.4 其他 : 本工程实行集中建设，建设单位已委托苏州市吴江项目建设管理有限公司对该工程进行全过程管理，中标单位须服从管理。

3. 申请人资格要求

3.1 资质条件：投标人须满足下列资质要求之一：

（ 1 ）工程设计综合甲级资质；

（ 2 ）建筑行业设计乙级及以上资质；

（ 3 ）建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。

3.2 项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格且同时具有高级工程师及以上技术职称。

3.3 业绩要求：

是否有此类要求： R 是 ? 否

R 投标人 ? 项目负责人 承担过类似业绩；

企业 2022 年 4 月 1 日至今承担过单项设计合同金额 40 万元及以上的房屋建筑设计（仓库、厂房、商住楼、公寓除外）业绩 ( 证明材料包括但不限于中标通知书 ( 如有 ) 、设计合同等 ) ，业绩时间认定：执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以业主证明中施工图设计完成时间为准。设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图；未按规定提供的视为资格审查不合格；招标人有权对类似业绩的真实性进行核实，投标申请人应无条件配合。

3.4 财务要求 ： 良好 。

3.5 信誉要求 ： 良好 。

3.6 其他要求：

（1）项目负责人不得同时有两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）具有独立订立合同的能力。

（3）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。

（4）项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

（5）项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

3.7 投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标：

（ 1 ）法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

（ 2 ）投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

3.8 本次招标 不接受 联合体投标。

3.9 标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： (1) 处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； (2) 企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (3) 资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。