乌海市海南区2025年老旧小区改造工程招标公告（招标编号：A1503002025040101001）

项目所在地区：内蒙古自治区，乌海市，海南区

一、招标条件

本乌海市海南区2025年老旧小区改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金2973.2582万元，招标人为乌海市海南区住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模具体改造内容为小区环境整治，包括小区道路改造、补植绿地以及环境卫生治理等 完善配套设施，更新补建小区供电、供水、供气、供暖、排水、硬化、亮化、安防、飞线、充电桩、停车场、物业用房等居民急需公用设施等，对有条件的小区同时进行完善提升改造。涉及改造总建筑面积24.95万㎡，涉及61栋住宅楼，共3443户，具体内容详见工程量清单及图纸。

范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：

(001)乌海市海南区2025年老旧小区改造工程施工（第一标段）；(002)乌海市海南区2025年老旧小区改造工程施工（第二标段）；（003)乌海市海南区2025年老旧小区改造工程施工（第二标段）；

三、投标人资格要求

(001乌海市海南区2025年老旧小区改造工程施工(第一标段))的投标人资格能力要求：1、资质条件：投标单位应在中华人民共和国范围内注册，具有独立法人资格，同时须具备建设行政主管部门颁发有效的施工综合资质或建筑工程施工总承包乙级及以上资质：建市[2020]94号文件《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》》根据建办市（2021）30号文件《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》的要求，如投标人还未申办以上资质，则投标人须有建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。2、拟派项目负责人（建造师）：须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具有有效的B类安全生产考核合格证书（或电子化证书)，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。必须为本单位在职人员，具有有

效的劳动合同。3、财务要求：投标人近三年（2021年度至2023年度）财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态。包括审计报告(审计报告应当由两名具备相关业务资格的注册会计 师签名、盖章并经会计师事务所盖章方为有效，审计报告中应包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表等)，公司成立 不足三年的按成立年限提供。彩色扫描件附在投标文件中。4、信誉要求：至投标截止时间投标人信誉状况良好，不存在下列情形之一：（1）2022年1月1日至投标截止时间在中华人民共和国境内没有被通报的骗取中标、重大工程质量、安全生产事故问题；（2）限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚；（3）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”，在“国家企业信用信息公示系统”（htt://ww.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入“经营异常名录“严重违法失信名单”。5、其他要求：投标人须承诺自觉遵守国家和自治区的法律、法规、规章的规定，自觉维护内蒙古自治区建筑市场秩序，规范企业的建筑行为，并郑重承诺，在本次招标及后续施工中廉洁自律、不出借资质、不转包、不违法分包、不越级施工、不更换项目管理人员；工程施工过程中项目经理及技术负责人等主要项目管理人员承诺到场；不拖欠农民工工资。6、本次招标接受联合体投标，且应同时满足下列要求（1）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员不得多于2家（包含2家）（2）联合体各个成员都应当具备招标文件规定的相应资格条件，同一专业的单位组成的联合体，应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级：（3）联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人，联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；（4）联合体各方不得再以自己名义单独参加本标段投标或组成新的联合体或参加其他联合体在本标段中投标；（5）由联合体牵头人进行投标，且投标保证金须从联合体牵头人基本账户提交；（6）联合体投标，评标办法中涉及到的项目管理机构、投标人业绩及信誉评价提供联合体牵头人或联合体成员均可。（7）联合体各方成员应在内蒙古自治区工程项目交易系统进行注册，并办理CA 锁。具体流程详见内蒙古自治区公共资源交易网（https:/gyiy.mg.gov.cn/）。注：为落实乌海市住房和城乡建设局关于《乌海市促进建筑业高质量发展行动计划》的提示，支持建筑业企业采用联合本投标，支持央企与我市（乌海市）建筑业企业、区外建筑业与我市（乌海市）中小微建筑业企业组成联合体投标，联合体成员单位工作量原则上不低于联合体投标项目工作量的$40%$ 。7、资格审查方式：资格后审。；

(002乌海市海南区 2025 年老旧小区改造工程施工第二标段)的投标人资格能力要求、资质条件：投标单位应在中华人民共和国范围内注册，具有独立法人资格，同时须建行政主管部门颁发有效的施工综合资质或建筑工程施工总承包乙级及以上资质：建市[2020]94号文件《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》)，根据建办市（2021）30号文件《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》的要求，如投标人还未申办以上资质，则投标人须有建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。2、拟派项目负责人（建造师）：须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具有有效的B类安全生产考核合格证书（或电子化证书），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。必须为本单位在职人员，具有有效的劳动合同。

3、财务要求：投标人近三年（2021年度至2023年度）财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态。包括审计报告(审计报告应当由两名具备相关业务资格的注册会计师签名、盖章并经会计师事务所盖章方为有效，审计报告中应包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表等)，公司成立 不足三年的按成立年限提供。彩色扫描件附在投标文件中。4、信誉要求：至投标截止时间投标人信誉状况良好，不存在下列情形之一：（1）2022年1月1日至投标截止时间在中华人民共和国境内没有被通报的骗取中标、重大工程质量、安全生产事故问题（2）限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚：（3)在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”“重大税收违法失信主体”，在“国家企业信用信息公示系统"(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)中未被列入“经营异常名录”“严重违法失信名单"5、其他要求：投标人须承诺自觉遵守国家和自治区的法律、法规、规章的规定，自觉维护内蒙古自治区建筑市场秩序，规范企业的建筑行为，并郑重承诺，在本次招标及后续施工中廉洁自律、不出借资质、不转包、不违法分包、不越级施工、不更换项目管理人员；工程施工过程中项目经理及技术负责人等主要项目管理人员承诺到场；不拖欠农民工工资。6、本次招标接受联合体投标，且应同时满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员不得多于2家（包含2家）；（2）联合体各个成员都应当具备招标文件规定的相应资格条件，同一专业的单位组成的联合体，应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级；（3）联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人，联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；（4）联合体各方不

Ca

得再以自己名义单独参加本标段投标或组成新的联合体或参加其他联合体在本标段中投标;

（5）由联合体牵头人进行投标，且投标保证金须从联合体牵头人基本账户提交：（6）联合体投标，评标办法中涉及到的项目管理机构、投标人业绩及信誉评价提供联合体牵头人或联合体成员均可。（7）联合体各方成员应在内蒙古自治区工程项目交易系统进行注册，并办理CA锁。具体流程详见内蒙古自治区公共资源交易。注：为落实乌海市住房和城乡建设局关于《乌海市促进建筑业高质量发展行动计划》的提示，支持建筑业企业采用联合体投标，支持央企与我市（乌海市）建筑业企业、区外建筑业与我市（乌海市）中小微建筑业企业组成联合体投标，联合体成员单位工作量原则上不低于联合体投标项目工作量的40%。7、资格审查方式资格后审。；

(003乌海市海南区2025年老旧小区改造工程施工（第二标段）)的投标人资格能力要求：1、资质条件：投标单位应在中华人民共和国范围内注册，具有独立法人资格，同时须具备建设行政主管部门颁发有效的施工综合资质或建筑工程施工总承包乙级及以上资质：建市[2020]94号文件《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》》根据建办市（2021）30号文件《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》的要求，如投标人还未申办以上资质，则投标人须有建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。2、拟派项目负责人（建造师）：须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具有有效的B类安全生产考核合格证书（或电子化证书)，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。必须为本单位在职人员，具有有效的劳动合同。3、财务要求：投标人近三年（2021年度至2023年度）财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态。包括审计报告(审计报告应当由两名具备相关业务资格的注册会计 师签名、盖章并经会计师事务所盖章方为有效，审计报告中应包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表等)，公司成立 不足三年的按成立年限提供。彩色扫描件附在投标文件中。4、信誉要求：至投标截止时间投标人信誉状况良好，不存在下列情形之一：（1）2022年1月1日至投标截止时间在中华人民共和国境内没有被通报的骗取中标、重大工程质量、安全生产事故问题；（2）限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚：（3）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入“失信被执行人”“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”，在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入“经营异常名录”

理公司

“严重违法失信名单”。5、其他要求：投标人须承诺自觉遵守国家和自治区的法律、法规、规章的规定，自觉维护内蒙古自治区建筑市场秩序，规范企业的建筑行为，并郑重承诺，在本次招标及后续施工中廉洁自律、不出借资质、不转包、不违法分包、不越级施工、不更换项目管理人员；工程施工过程中项目经理及技术负责人等主要项目管理人员承诺到场；不拖欠农民工工资。6、本次招标接受联合体投标，且应同时满足下列要求（1）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员不得多于2家（包含2家）（2）联合体各个成员都应当具备招标文件规定的相应资格条件，同一专业的单位组成的联合体，应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级；（3）联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人，联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；（4）联合体各方不得再以自己名义单独参加本标段投标或组成新的联合体或参加其他联合体在本标段中投标；（5）由联合体牵头人进行投标，且投标保证金须从联合体牵头人基本账户提交；（6）联合体投标，评标办法中涉及到的项目管理机构、投标人业绩及信誉评价提供联合体牵头人或联合体成员均可。（7）联合体各方成员应在内蒙古自治区工程项目交易系统进行注册，并办理CA 锁。具体流程详见内蒙古自治区公共资源交易。注：为落实乌海市住房和城乡建设局关于《乌海市促进建筑业高质量发展行动计划》的提示，支持建筑业企业采用联合体投标，支持央企与我市（乌海市）建筑业企业、区外建筑业与我市（乌海市）中小微建筑业企业组成联合体投标，联合体成员单位工作量原则上不低于联合体投标项目工作量的$40%$ 。7、资格审查方式：资格后审。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年04月07日00时00分到2025年04月27日08时59分

获取方式：本项目采用内蒙古自治区乌海市公共资源交易网（内蒙古自治区工程项目交易系统）请登录内蒙古自治区乌海市公共资源交易网进行入库、投标操作。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年04月27日09时00分递交方式：内蒙古自治区乌海市公共资源交易网开标室（内蒙古自治区工程项目交易系

统远程电子开标）。电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年04月27日09时00分

开标地点：内蒙古自治区乌海市公共资源交易网开标室（内蒙古自治区工程项目交易系统远程电子开标）。

七、其他

具体详见附件，具体要求以附件内容为准

八、监督部门

本招标项目的监督部门为乌海市海南区住房和城乡建设局。

$\stackrel{\triangledown}{\boldsymbol{\Psi}}{\boldsymbol{\Psi}}=\frac{\epsilon{\sf{N}}}{\epsilon_{\sf{N}}}$

九、联系方式

招标人：乌海市海南区住房和城乡建设局
地址：乌海市海南区
联系人：
电话：
电子邮件：/
招标代理机构：
地址：呼和浩特市新城区公园世家铭座B座9楼
联系人：
电话：
电子邮件：/

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责招标人或其招标代理机构：

乌海市海南区2025年老旧小区改造工程

招标公告

乌海市海南区2025年老旧小区改造工程招标项目的潜在投标人应在内蒙古自治区乌海市公共资源交易网（内蒙古自治区工程项目交易系统）获取招标文件，并于2025年4月27日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目概述

1、项目编号：A1503002025040101001

2、项目名称：乌海市海南区2025年老旧小区改造工程。

3、最高投标限价：本项目共换分为三个标段，第一标段：人民币869.5145万元；第二标段：人民币977.3694万元；第三标段：人民币1126.3743万元；

4、资金来源：上级资金和地方配套。

5、建设内容：具体改造内容为小区环境整治，包括小区道路改造、补植绿地以及环境卫生治理等；完善配套设施，更新补建小区供电、供水、供气、供暖、排水、硬化、亮化、安防、飞线、充电桩、停车场、物业用房等居民急需公用设施等；对有条件的小区同时进行完善提升改造。涉及改造总建筑面积24.95万 ${\mathfrak{m}}^{2}$ ’涉及61栋住宅楼，共3443户，具体内容详见工程量清单及图纸。

6、建设地点：乌海市海南区神华小区、如意小区、滨河小区、华源小区。7、招标范围：本项目工程量清单及施工图纸内的全部建设内容。8、计划工期：2025年04月27日开工，2025年8月30日峻工，总计125日历天。9、质量标准：达到国家现行施工验收规范合格标准。10、安全标准：必须确保安全文明施工并满足工地标准化评定等级为合格的标准，执行国家现行相关规定。

二、投标单位的资格要求

1、资质条件：投标单位应在中华人民共和国范围内注册，具有独立法人资格，同时须具备建设行政主管部门颁发有效的施工综合资质或建筑工程施工总承包乙级及以上资质：建市[2020]94号文件《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》），根据建办市（2021）30号文件《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》的要求，如投标人还未申办以上资质，则投标人须有建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

2、拟派项目负责人（建造师）：须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具有有效的B类安全生产考核合格证书（或电子化证书），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。必须为本单位在职人员，具有有效的劳动合同。

3、财务要求：投标人近三年（2021年度至2023年度）财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态。包括审计报告（审计报告应当由两名具备相关业务资格的注册会计师签名、盖章并经会计师事务所盖章方为有效，审计报告中应包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表等)，公司成立不足三年的按成立年限提供。彩色扫描件附在投标文件中。

4、信誉要求：至投标截止时间投标人信誉状况良好，不存在下列情形之一：

（1）2022年1月1日至投标截止时间在中华人民共和国境内没有被通报的骗取中标、重大工程质量、安全生产事故问题；

（2）限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚；

（3）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”，在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”。

5、其他要求：投标人须承诺自觉遵守国家和自治区的法律、法规、规章的规定，自觉维护内蒙古自治区建筑市场秩序，规范企业的建筑行为，并郑重承诺，在本次招标及后续施工中廉洁自律、不出借资质、不转包、不违法分包、不越级施工、不更换项目管理人员；工程施工过程中项目经理及技术负责人等主要项目管理人员承诺到场；不拖欠农民工工资。

6、本次招标接受联合体投标，且应同时满足下列要求：

（1）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员不得多于2家（包含2家）；（2）联合体各个成员都应当具备招标文件规定的相应资格条件，同一专业的单位组成的联合体，应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级；（3）联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人，联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；（4）联合体各方不得再以自己名义单独参加本标段投标或组成新的联合体或参加其他联合体在本标段中投标；（5）由联合体牵头人进行投标，且投标保证金须从联合体牵头人基本账户提交；（6）联合体投标，评标办法中涉及到的项目管理机构、投标人业绩及信誉评价提供联合体牵头人或联合体成员均可。（7）联合体各方成员应在内蒙古自治区工程项目交易系统进行注册，并办理CA锁。具体流程详见内蒙古自治区公共资源交易。

注：为落实乌海市住房和城乡建设局关于《乌海市促进建筑业高质量发展行动计划》的提示，支持建筑业企业采用联合体投标，支持央企与我市（乌海市）建筑业企业、区外建筑业与我市（乌海市）中小微建筑业企业组成联合体投标，联合体成员单位工作量原则上不低于联合体投标项目工作量的 $40%$ 8

7、资格审查方式：资格后审。

三、招标文件获取的时间、地点、方式

1、本项目采用内蒙古自治区乌海市公共资源交易网（内蒙古自治区工程项目交易系统）请登录内蒙古自治区乌海市公共资源交易网进行入库、投标操作。

2、本项目采用内蒙古自治区乌海市公共资源交易网（内蒙古自治区工程项目交易系统）不见面开标大厅进行开标操作，投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登录“内蒙古自治区乌海市公共资源交易网（内蒙古自治区工程项目交易系统）不见面开标大厅”

.html)在线参加开标会议，完成远程解密、查看唱标、确认报价、异议澄清等交互环节。登录时使用乌海市公共交易平台的CA锁和账户密码。

3、不见面开标相关操作手册可以进入具体操作手册详见“内蒙古自治区乌海市公共资源交易重要通知一栏目下载查看（交易平台-诚信入库操作手册、工程建设-交易乙方操作手册、工程建设-不见面开标大厅操作手册）。

4、投标人须在内蒙古自治区乌海市公共资源交易网主体库内录入基本信息、并办理CA数字证书后，方可参与电子招投标活动。相关办理指南可以进入《内蒙古自治区乌海市公共资源交易网官网》——《重要通知》——栏目查询。注：1）如您之前已安装过“内蒙古自治区CA互通驱动”本次无需再单独安装;2）如后续自治区发布新版本驱动，相关下载、安装流程与本操作手册描述方法一致。

注：各投标人请及时关注网上发布的补充与修改的信息。

四、递交投标（响应）文件截止时间、开标时间及地点