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一、项目基本情况

项目编号：[350201]XMZS[GK]2025009

项目名称：物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额：7,447,588.00元

采购包1(物业管理服务):

采购包预算金额： 7,447,588.00元

采购包最高限价： 7,447,588.00元

投标保证金： 0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	物业管理服务（办公用房）	2(年)	否	厦门市公安局海沧分局物业管理服务（办公用房），服务内容：房屋管理、公共秩序维护、安全防范管理、保洁服务、绿化养护、水电维修、车辆停放管理、公共设施设备运行维修管理、物业档案资料管理等。服务期：2年。合同履约期内，若物业管理区域有增加或减少，则物业服务费用按中标单价相应增加或减少，预算金额为5561538.52元（不包含公维金）。	5,561,538.52	物业管理
1-2	C21040000-物业管理服务	物业管理服务（特殊用房）	2(年)	否	厦门市公安局海沧分局物业管理服务（特殊用房），服务内容：房屋管理、公共秩序维护、安全防范管理、保洁服务、绿化养护、水电维修、车辆停放管理、公共设施设备运行维修管理、物业档案资料管理等。服务期：2年。合同履约期内，若物业管理区域有增加或减少，则物业服务费用按中标单价相应增加或减少，预算金额为1886049.48元（不包含公维金）。	1,886,049.48	物业管理

本采购包 不接受 联合体投标

合同履行期限： 服务时间：自合同签订之日起两年。本项目为可延续采购项目，在预算资金有保障、服务价格不提高的前提下，采购单位可以与中标人续签，延续合同服务期为一年。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：无

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)在一般资格证明文件中关于“信用记录查询结果”要求的基础上，还应符合《关于进一步规范供应商信用记录查询使用的通知》（厦财采〔2020〕14号）及《关于加强供应商信用记录查询使用的通知》（厦门市财政局2021年7月23日发）的文件精神，并增加以下内容：①资格审查时，信用记录查询渠道增加：信用中国（福建厦门）（credit.xm.gov.cn）。②采购人在签订政府采购合同之前，应当会同采购代理机构通过“国家企业信用公示信息系统”等渠道查询中标（成交）供应商的信用记录（重点是行政处罚信息)，发现供应商在近三年内可能存在重大违法记录的，应当核实确认，确实存在重大违法记录情形的，可向同级政府采购监管部门提请监督检查。；(3)投标截止时间在1月1日至6月30日的，提供上一年之前一年度的年度财务报告视同满足上一年度的年度财务报告的要求。。

三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品： 本项目不适用

节能产品： 本项目不适用

环境标志产品： 本项目不适用