招标公告

中国电建电建水电开发公司云南富民抽水蓄能电站富民公司2025年-2026年物业服务项目招标公告

标段（包）编号：D11010807110

1.招标条件

本招标项目业主为中电建（富民）抽水蓄能开发有限公司，资金来自业主自筹。项目已具备招标条件，现对2025年6月1日至2026年12月31日期间的物业服务标（招标编号：FM2025/P-35）进行国内公开招标，符合资质要求的单位均可参加投标。（以下简称“招标代理机构”），本次招标采用资格后审方式。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：云南省昆明市五华区、富民县款庄镇。

2.2 项目建设规模：中电建（富民）抽水蓄能开发有限公司(以下简称“公司”)目前以抽水蓄能及其他清洁能源为主要投资建设方向，公司经营范围：水力发电；发电业务、输电业务、供(配)电业务；风力发电技术服务；太阳能发电技术服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广等。目前公司正在开发建设富民抽水蓄能电站（总装机1400MW），项目处于在建。 2.1.2物业服务范围简介： 位于云南省昆明市五华区、富民县款庄镇的办公及生活场所设施物业管理服务，主要建筑物为租赁在昆明市五华区壹方大厦一层面积约1250m2的办公楼（23楼）、租赁在昆明市富民县款庄镇的一栋5层酒店办公楼(项目现场建管营地预计2025年8月底形成，随后将搬至建管营地，预计常驻项目现场办公人员约10人)，公司目前常驻壹方大厦办公楼办公人员约20人。

2.3 服务期限：579天，计划开始日期:2025年06月01日。

2.4 招标范围：云南省昆明市五华区、富民县款庄镇以及富民抽蓄项目建管营地（预计2025年8月底建成）物业服务。

2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标包

2.6 其他补充：无

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力。

3.1.1 资质要求：投标人应具有独立的法人资格，且为一般纳税人。

3.1.2 财务要求：业财务状况良好，提供企业近3年（2021年至2023年）经会计师事务所认定的财务会计报表。财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；经营状况良好，报告期未发生连续亏损或资不抵债的情况。

3.1.3 业绩要求：投标人近三年内（2022年1月1日-2024年12月31日）应同时具备1个海拔1500m以上电站营地或类似工业园区、办公大楼物业管理服务业绩和1个具有食堂经营管理的物业管理服务业绩，并附中标通知书或合同协议书作为证明材料。

3.1.4 信誉要求：近3年（2022年～2024年）无违法、违纪事件、重大责任事故等发生，投标人近 3年（2022年～2024年）内在国内招标采购活动中未发生骗取成交和严重违约行为，无涉及商业贿赂等相关违规、违纪、违法行为；投标人在近 3年内没有发生过腐败和欺诈行为和履约中的不良商誉行为，投标人近 3年内无经济诉讼案件的发生，投标人不存在尚未了结的重大诉讼案件，发生重大失误。投标人应登录中国信用网查询相关证明材料，并下载完整证明材料提交。

3.1.5 项目主要负责人资格要求：拟投入本合同的项目负责人具有5年以上工作经验，有至少1个海拔1500m以上项目物业管理服务经验和业绩。

3.1.6 中标人数：1

3.2 其他要求：1.不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。

3.3 本次招标不接受联合体投标。