成都市地块方案设计单位招标公告

招标编号：BJFK-SJ-2025-02

1. 招标条件

1.1本次招标项目名称：“成都市地块方案设计单位招标”项目，项目业主为成都同新房地产开发有限公司，建设资金已落实，招标人为成都同新房地产开发有限公司。

上述项目所需建筑方案已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目的招标形式为自行招标。

2. 项目概况与招标内容

2.1项目概况：本工程位于成都市；规划总建筑面积暂定为：114684.76㎡。其中计容建筑面积暂定为住宅建筑面积：82320.76㎡（住宅、配套）；地下建筑面积及层数暂定为： $27864.00m^{2}$ 、一层。

2.2本次招标范围：本工程用地范围内的全部建筑及附属工程的方案设计及工程规划审批配合服务。包括但不限于如下内容：

2.2.1方案设计：完成项目整体的方案设计工作，并在国内及成都市的现行规范和建设成本方面，为招标人提供建筑、结构、机电、消防、装配式、景观、装修（样板间、批量精装、售楼部、公区）等专业的配合和技术支持。

2.2.2负责完成项目方案设计阶段报批报建文本、资料、图纸、文件等工作，主责与政府相关部门的技术沟通并参与政府各职能部门组织的汇报会议和专家会议，确保取得各阶段报规报建的行政批复文件。

2.2.3负责为施工图的编制提供配合和技术支持，并配合甲方审核施工图。

2.2.4中标人必须配合招标人拿“四证”所必须完成的各种相关的工作。

2.2.5参与招标人组织的相关设计会议等。

2.2.6项目实施阶段及后续相关服务工作等。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标采用资格后审的方式进行，投标人资格要求如下:

3.1.1投标人须具备独立法人资格。

3.1.2具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

3.1.3拟派往本项目的项目负责人具备一级注册建筑师资格（需提供项目负责人的身份证、相应资格证等复印件）；近三年（2022年1月1日以来）具备1个及以上类似项目业绩 （总建筑面积 $100000\ m^{2}$ 及以上房屋建筑设计业绩）。

3.1.4项目负责人须是投标人本单位人员，需提供近6个月缴纳社保的证明。

3.1.5企业业绩要求：近3年（2022年1月1日以来）具有1个及以上类似项目业绩（以中标通知书或合同协议书为准）。（类似项目指：总建筑积100000 $m^{2}$ 及以上房屋建筑设计业绩）

3.1.6投标人具有健全的财务制度。提供近2年经审计的财务报告及财务报表，财务状况良好无亏损。

3.1.7履约信用要求：投标人必须具有良好的社会信誉，最近三年（包含招标公告发布时间点的当年）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；财产未被接管或冻结，企业未禁止或取消投标状态；未在中国中铁股份有限公司、中铁八局集团有限公司发布的限制交易供应商名单内且处于限制交易期内；近三年与中铁八局集团有限公司及各子分公司发生诉讼或不良信用记录的供应商不允许参与本次投标，但在诉讼或仲裁案件中供应商撤诉、或接受调解未主张违约金及利息的除外；投标人未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；投标人及其法定代表人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；投标人及单位负责人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无“行贿”、“单位行贿”、“骗取合同”记录。

3.1.8其他：有关联关系报价人不得共同参与报价，否则，视为围标、串标行为。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4. 设计服务期限

4.1项目总设计周期暂定为30日历天（最终以招标人要求为准）。

包含设计单位按照招标人审核意见修改设计（修改次数不限）、以及设计单位根据政府主管部门审核意见修改完善设计图纸直至通过审核后向招标人提交最终完整设计成果等时间在内，因招标人原因导致的设计工期延误的情形除外。

4.2后续工作服务时间：至项目竣工验收合格。

5. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

6.设计成果质量要求

符合国家及地方现行设计规范、规程、标准、规定，满足建设单位相关设计标准要求。