NO.新区2023G06、NO.新区2023G07、NO.新区2024G07地块项目委托开发管理服务（重新公告）（招标编号：HMFDC-202412-02FW）

项目所在地区：江苏省南京市江北新区

一、招标条件

本NO.新区2023G06、NO.新区2023G07、NO.新区2024G07地块项目委托开发管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:384000万元， 招标人为南京弘宇投资置业有限公司、南京弘淼房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 本次招标地块位于南京江北新区，规划用地总面积65646.14平方米，项目主要建设内容为住宅、地下车库及其他配套辅助设施，其中南京弘宇投资置业有限公司NO.新区2023G06项目规划用地总面积 30733.03平方米，容积率: $1.01{\leqslant}\mathrm{Far}{\leqslant}1.6$ ，建筑高度 $\leqslant60$ 米；南京弘宇投资置业有限公司NO.新区2023G07项目规划用地总面积21471.72平方米，容积率: $1.01\leqslant$ Far $\leqslant1.6$ ，建筑高度 $\leqslant60$ 米；南京弘淼房地产开发有限公司NO.新区2024G07规划用地总面积13441.39平方米，容积率:1. $01\leqslant$ Far $\leqslant1.4$ ，建筑高度 ${\leqslant}100$ 米，建筑密度${\leqslant}20%$ ，绿地率 $\gtrsim30%$ 。

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

NO.新区2023G06、NO.新区2023G07、NO.新区2024G07地块项目委托开发管理服务（重新公告）

三、投标人资格要求

NO.新区2023G06、NO.新区2023G07、NO.新区2024G07地块项目委托开发管理服务（重新公告）:

1、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标前6个月内至少一个
月份的会计报表（至少包括资产负债表和利润表）复印件加盖公章或2023/2024年度经审计
的财务报告复印件加盖公章（成立不满6个月的无需提供）；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的
设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内（至
少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料，复印件加盖公章）；5、投标人应提供如下承诺： ① 参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法
记录； ② 符合法律法规规定以及本项目要求的其他条件。(提供符合要求的承诺书原件)；6、资质等级：具有有效的房地产开发贰级及以上资质。(提供证书复印件加盖公章)

7、项目负责人须具有工程类中级及以上职称(提供职称证书复印件加盖公章)；

8、投标人必须提供与项目负责人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年(2024年9月至2025年2月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。

9、一个房地产品牌只能委托一个投标人参加投标。不同投标人提供的品牌应不同。如品牌相同，则均不通过资格审查。（投标人须提供公司品牌授权使用承诺函，格式详见招标文件）

本项目不 允许联合体投标。