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融通地产物业管理有限公司京津冀区域2025-2027年度秩序服务集中采购项目竞争谈判公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产物业管理有限公司京津冀区域2025-2027年度秩序服务集中采购(编号：gkjt2025041000022) 已具备采购条件，经 融通地产物业管理有限公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开竞争谈判

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产物业管理有限公司京津冀区域2025-2027年度秩序服务集中采购	物管公司京津冀区域2025-2027年度秩序服务集中采购	1	项

项目服务期为： 成交单位签署《秩序服务集中采购合作框架协议》，合作期限为2年，在合同履约过程中，若成交单位（履约供方）被军采网、信用中国通报或拉黑（包括但不限于军队采购失信、预警、暂停、政府采购失信名单等），采购人有权提前终止合同，且不承担任何违约责任，成交单位（履约供方）须无条件配合采购人撤场。军采网、信用中国通报或拉黑成交单位需主动向采购人报备，以便双方及时启动合同解除流程，双方无需承担任何违约责任；否则成交单位需按合同金额的10%向采购人支付违约金 。

服务地点位于： 北京、天津、河北地区（石家庄），项目业态包含但不限于营区、医院、住宅等秩序服务 。

服务质量要求或服务标准如下： 符合现场秩序服务要求，详见采购文件 。

其他： 最高限价：本项目最高含税总价限价为143,645,160.00元，含税单价限价详见报价单；供应商回标含税总价不得超最高含税总价限价，否则报价响应将被拒绝（如供应商回标含税单价超含税单价限价，需配合采购人进行调平衡，确保回标含税单价均在含税单价限价范围内，否则报价响应将被拒绝）；
采购类型：服务类；
采购内容：秩序服务。具体需求详见竞争性谈判文件第五章采购需求和商务需求；
合同签订：框架协议、项目落地合同均由中标单位签订 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）供应商在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
（2）供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
（4）供应商不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，供应商提供指定网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或以评审现场查询为准。
（5）本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
（6）供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（7）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
①联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
（9）其它资格要求
①供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
②具有独立法人资格；
③具有保安服务许可证；
④2021年1月1日至今具有不少于3份合同额≥100万元专项秩序服务业绩或综合服务业绩（合同内含秩序服务，且秩序服务合同额≥100万元），属同一项目不重复计取；
⑤被采购人及其上级公司列入黑名单管理的不得参与；
⑥供应商不得具有外资企业背景（通过企查查或者天眼查，进行三级股权穿透。外资股东不占控股或主导地位（持股比例≤30%的定义为非外资企业，港澳台法人独资算外资，但能提供证明实际控制人为内地出资人的除外）且注册地不得为境外及查询截图，投标单位企业自行提供外资背景查询截图及说明。
⑦响应文件递交截止期前，供应商被/曾被人民法院发布限制消费令的不得参与。

3.2供应商不得存在下列情形之一

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3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。