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洞口经济开发区承接产业转移标准化厂房建设项目（一区）

全过程工程咨询招标公告

1. 招标条件

本招标项目 洞口经济开发区承接产业转移标准化厂房建设项目（一区） 已由 洞口县发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 洞 发 改审【 2022 】 346 号文 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湖南洞口经济开发区管理委员会 ，建设资金来 自申请园区专项债券及园区土地出让收入和厂房出租收入 （资金来源），招标人为 湖南洞口经济开发区管理委员会 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含 造价、监理、项目管理、设计优化 、 BIM 技术 服 务 ） 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称： 洞口经济开发区承接产业转移标准化厂房建设项目（一区）

2.2项目地点： 洞口县

2.3项目概况： 洞口经济开发区承接产业转移标准化厂房建设项目（一区）本项目新建 7栋丁类厂房，1栋门卫室及配套道路设施，总建筑面积43068㎡，其中1#厂房建筑面积5947.2㎡，框架3层，建筑高度13.5米；2#至7#厂房每栋建筑面积均为6186.8㎡，框架3层，建筑高度13.5米；门卫室建筑面积21.46㎡，框架1层，建筑高度3.9米。配套建设3条市政道路，经开路长度545.66米，宽度42米；福石路长度545.33米，宽度24米；民丰路全长506.619米，道路宽度24米。

2.4服务期限： 自合同生效之日起至完成各子项目 （建设期暂定 240日历天） 竣工决算，保修期结束止。全过程工程咨询驻场服务期具体以招标人书面通知为准。驻场开始时间以委托人正式通知开始驻场时间为准。服务期的具体要求见招标文件第四章合同条款及格式。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□ 勘察服务：

？ 设计服务： □ 方案设计 □ 初步设计 □ 施工图设计 ？ 设计咨询、设计优化 （其他）

？ 监理服务： 本项目工程的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程监理服务。内容包含但不限于施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等，以及招标人交办的其它相关服务工作

？ 造价咨询服务： □ 编制设计概算 □ 编制工程量清单及招标控制价 ？ 施工全过程造价控制 ？ 结算审核 ？包括但不限于：（1）所有与本项目相关的工程量清单及施工预算审核；（2）施工全过程造价控制：造价工程师跟踪控制和审核服务；建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；各施工方案工程造价的编制与比选；工程量的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；做好项目合同台帐、支付台账、设计变更台帐等；施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；协助发包人进行投资分析、风险控制，材料询价及签价等；（3）所有与本项目相关的工程结算审核工作；（4）发包人交代的其他造价咨询任务。

？ 工程项目管理服务： 对设计、造价、施工、监理、 BIM等服务 内容的相关人员进行管理，协助招标人办理用地规划许可、工程规划许可、施工图审查、施工许可等有关工程前期手续；协助办理报建报批手续，协助进行施工阶段管理，协助组织竣工验收等 。

？ 其他服务： BIM 技术 服务

2.6本服务合同禁止转包，中标人 ？ 应全面独立完成服务合同 □ 可分包 / 服务内容。

3. 资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的 （ 1 ） 工程监理资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质 ，资质证书处于有效期； (2) 具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业 (建筑工程)乙级及以上资质，资质证书处于有效期。

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置 ,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□ 不提供。

？ 提供 : 近 1 年或成立至今（成立不足 1 年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在 1~3年。

3.2.3 信誉要求： 企业近三年没有因违法行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录 。

3.2.4类似工程业绩要求:

□ 不提供。

？ 提供 :自招标公告发布之日起 5 年内（ 2018-01-0 1 起）不少于 1 个（ 1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 投标人承担过单项合同总建筑面积不少于 14000平方米（或单项合同工程总投资额不少于4500万元）的房屋建筑工程全过程咨询业绩（本项目业绩中，需同时包含项目管理、设计优化、监理、造价、BIM咨询中任意两项或以上服务内容 , 业绩要求为同一项目 ）； 或建筑面积不少于 14000平方米（或单项合同工程总投资额不少于4500万元）的房屋建筑工程监理业绩； 或 建筑面积不少于 14000平方米（或单项合同工程总投资额不少于4500万元）的房屋建筑工程造价业绩； 或 建筑面积不少于 14000平方米（或单项合同工程总投资额不少于4500万元）的房屋建筑工程BIM业绩；或建筑面积不少于 14000 平方米(或单项合同工程总投资不少于4500 万元)的房屋建筑工程设计业绩。 并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

注：（ 1）全过程工程咨询业绩证明材料须同时提供中标通知书、合同协议书，有效时间以合同协议书中建设单位签署的时间为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

（ 2）造价业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书，有效时间以中标通知书中建设单位签署的时间或合同中建设单位签订时间为准。

（ 3）监理业绩证明材料须提供中标通知书、监理合同和监理业务手册（或竣工验收备案资料），投标文件中提供相关证明关键页扫描件，时间以 监理业务手册中建设单位签字之日或竣工验收备案资料上建设单位签字之日【竣工验收备案 表（经建设工程质量监督部门签字确认）未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间】为准。

（ 4）BIM业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书，有效时间以中标通知书中建设单位签署的时间或合同中建设单位签订时间为准。

（ 5）设计业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书，有效时间以中标通知书中建设单位签署的时间或合同中建设单位签订时间为准。

（ 6） 企业类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求的建设规模或工程建安费或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或工程建安费或技术指标的证明材料。

3.2.5项目负责人要求： 拟任项目负责人必须由投标人单位派出， ①具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证或国家注册造价工程师证（如分级，应为一级注册造价工程师）；且具有工程或工程经济类相关专业高级及以上技术职称，同时具有类似工程经验 ， 不得由拟任的造价咨询、监理负责人兼任，注册单位须与投标人单位名称一致 。

3.2.6 其他主要人员要求： （ 1）拟任造价负责人具有：建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师执业资格证（如分级，应为一级注册造价工程师），注册单位名称须与投标人名称一致。

（ 2）拟任监理负责人具有：建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证，注册单位名称须与投标人名称一致。拟任总监理工程师在邵阳市行政区域内最多有 0 个作为总监理工程师的在监项目。拟任总监理 工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘 企业在投标文件中提供 “湖南省建筑工程监管信息平台”的查询结果截图。同时，请省外入 湘企业提供企业所在地地市级或以上住房和城乡建设主管部门官方网站查询的相关信息的网页截图。根据 2022 年 3 月 24 日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录。

(3)拟任设计优化负责人（由承担设计咨询任务的单位委派）具有国家一级注册建筑师证书或国家一级注册结构工程师。注册单位名称须与投标人名称一致。

注：拟任项目负责人、监理负责人、造价负责人、设计优化负责人均不得为同一人。

3.2.7其他要求： （ 1）湖南省外企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入 湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记 证（处于有效期内）；

（ 2）参与本次投标的授权委托人、项目负责人、监理负责人、造价负责人、设计优化负责人必须是本企业在职人员；

（ 3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标 或者未划分标段的同一招标项目投标。。

3.3 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求： 。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果 经济补偿方式及标准： 无 。