项目所在地区：湖南省，长沙市

一、招标条件

本晨曦苑项目工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金39530.729981万元，招标人为长沙招悦房地产有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。

二、项目概况和招标范围

规模：项目用地面积48272.31m’，建筑面积161702.78m’，拟建1-3#、5#-13#、15#栋住宅，S1#-S2#栋商业，P1#幼儿园、P2#栋托儿所、P3#栋物业管理用房、P4#栋垃圾用房、P5#栋社区服务用房、P6#栋物业管理用房。本项目采用装配式建筑，装配率为5$0%$ 。其中：

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）晨曦苑项目工程总承包；

三、投标人资格要求

（001晨曦苑项目工程总承包）的投标人资格能力要求：2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.3拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格或壹级注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工

程帅执业资格；满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）。2.4拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书;2.5拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的壹级注册建筑师执业资格；拟任设计项目负责人具备/专业/职称（适用于未实行执业资格）。2.6本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。2.7申请人可以就本招标项目上述标段中的/个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；2.8类似工程业绩要求：不要求要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：口不得提出资格预审申请允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸可编辑。2.10其他要求：

根据湘建建（2020）208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7

人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
装配式建筑：1、投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。
2、在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模式招标文件中增加《装配式建筑生产能力承诺书》作为资格审查的必要条件。具体格式详见投标文件格式其它章节。
具体规定如下：投标人应具有建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准）；

本项目充许联合体投标。