2025年厦门祥平电信大楼办公空调更新改造工程采购项目询比公告

本询比项目为2025年厦门祥平电信大楼办公空调更新改造工程采购项目（项目编号：FJZT-2025-10919），采购人为中国电信股份有限公司厦门分公司，采购代理机构为。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

本项目主要为2025年厦门祥平电信大楼办公空调更新改造工程采购项目，采用固定总价包干，实行包工（包料）、包质量、包工期、包安全。改造工程的内容为：根据设计文件要求，完成以下工作要求：

（1）购置并安装14台空调系统的外机、135台内机同时建设与空调相关的冷媒铜管（气/液管）、排水管，配电箱、线槽、电缆、电线等。

（2）购置并安装1楼、2楼、13楼的全热交换器新风机和冷媒新风风机（共3台），同时建设与新风机和冷媒新风风机相关的冷媒铜管（气/液管）、风管、排水管，配电箱、线槽、电缆、电线等。

（3）根据设计图纸，在三楼平台和屋面建设空调外机底座平台，包含水泥支墩位、槽钢以及拆除原有的地面装饰层及防水卷材层，再进行浇筑混凝土条墩。拆除部分需要做防水处理。

（4）在1楼的消控室建设本套空调系统的集中控制系统。

（5）配合装修进度，根据阶段施工要求，在楼层新空调安装进入的前期，拆除本楼层的新风机、风机盘管、冷冻水管、水管、风管以及相应的电缆、电线、线槽。并把拆除的设备、管线运至厦门电信集北仓库并办理报废手续。

（6）新的风冷多联机空调系统全部安装完成后，需拆除地下室冷冻水空调机房的3台冷冻水空调主机、以及配套的4台冷冻泵、4台冷却泵、集分水器、屋面的冷却塔以及竖井和水平的全部水管以及相配套的配电柜、电缆、电线、线槽等，并把拆除的设备、管线运至厦门电信集北仓库并办理报废手续。

（7）工程要求：本次空调改造需配合各楼层的装修进度，工程历时8个月。成交后，成交供应商接到采购人书面通知3天内,材料进场配合装修进行施工，设备10天内进场施工。

相关土建装修计划、设备技术参数、施工要求详见第五章技术规范书。

1.2采购内容及标包划分情况：

1.2.1本次采购要求具体如下：

（1）预估金额：2300190.38元（不含税），其中空调设备费用1305872.42元(不含税)，施工费用994317.96元（不含税）。

（2） $\star$ 本项目采用固定总价包干，实行包工（包料）、包质量、包工期、包安全。

（3） $\star$ 保修期：空调系统（包含压缩机、配件、整机、空调集控系统）、冷媒新风内机、全热交换器新风机等设备保修期至少3年。保修期内，由成交供应商负责空调系统新风系统的定期维护及保养服务，空调系统和新风系统需要更换的零配件由成交供应商提供并进行免费更换服务。保修期从工程最终验收合格之日起开始计算。

（4）建设地点：厦门电信祥平综合楼。

（5）★计划工期：工期预计8个月，成交后，成交供应商接到采购人书面通知3天内,材料进场配合装修进行施工，设备10天内进场施工。本次工程以单一楼层的施工为计量单位。需要与土建装修工程配合，交叉施工，单一楼层计划工期：A、计划装修的楼层，装修单位拆除完吊顶后，接到建设方的通知，对该楼层先进行冷冻水管、风机盘管、新（排）风机、风管及配套的管、线拆除施工，这部分工程量需要在3天内拆除，并把拆除的设备材料运至厦门电信集北仓库办理报废手续。B、楼层多联机的空调室内机的挂设、液管/气管、排水管、控制电缆、电源线的安装敷设需要在10内完成。而后进行保压试验，并进行单一楼层的验收。

（6）★改造工程质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）的国家标准及行业、中国电信有关技术规范、标准、规定及本项目设计的要求，并通过项目验收。

（7） $\star$ 成交供应商的现场管理，需要通过阳光采购网的注册名和密码登录“智慧建设APP”进行现场管理留痕。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2.2本项目不划分标包。

1.3本项目设置最高响应限价，最高响应限价为2300190.38元（不含税），其中空调设备费用1305872.42元(不含税)，施工费用994317.96元（不含税），供应商任何一项响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构

2.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。

2.1.3本次询比不接受联合体响应。

2.1.4本次询比接受代理商响应。代理商响应的，应满足下列要求：

（1）本项目的核心产品（空调）仅允许代理唯一制造商响应，且该制造商不得再自行响应或再委托其它供应商响应。

2.1.5响应产品【空调】所涉知识产权应保证不存在权利瑕疵，不侵害第三方专利权、商标权、著作权或其他任何形式的合法权益，并提供《知识产权不侵权承诺函》。

2.1.6响应产品【空调】应符合中国强制性产品认证（CCC认证）。

2.1.7供应商具备住房和城乡建设主管部门核发的有效的【建筑机电安装工程专业承包三级或以上资质证书】。（注：上述证书如已按国家发布的《建设工程企业资质管理制度改革方案》进行换证，则按照相应政策调整文件认定企业资质。）

2.1.8 供应商具备住房和城乡建设主管部门核发的有效的安全生产许可证。

2.1.9本项目要求供应商满足以下人员要求：

（1）企业主要负责人：配备1人，具备住房和城乡建设主管部门颁发有效的安全生产考核合格证书（A证）；
（2）项目负责人：配备1人，具备住房和城乡建设主管部门颁发有效的安全生产考核合格证书（B证）；
（3）专职安全员：配备1人，具备住房和城乡建设主管部门颁发有效的安全生产考核合格证书（C证）。

2.1.10供应商拟派出的项目负责人（一名）应具备住房和城乡建设主管部门核发有效的“二级或以上注册建造师注册执业证书（专业类别：机电工程）”。【注：本处拟派出的项目负责人应与三类安管人员中项目负责人为同一人。】

2.1.11供应商应为本项目配置技术负责人至少1名，技术负责人具备中级工程师或以上职称（与机电工程相关专业）。

2.1.12供应商应为本项目配置实施人员至少5名。实施人员应满足以下要求：

（1）至少一名人员应急管理部或安全生产监督管理部门核发有效的中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）（2）至少一名人员应急管理部或安全生产监督管理部门核发有效的中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：高处安装、维护、拆除作业或者登高架设作业）（3）至少一名人员应急管理部或安全生产监督管理部门核发有效的中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：制冷与空调设备运行操作作业）（4）至少一名人员应急管理部或安全生产监督管理部门核发有效的中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：熔化焊接与热切割作业）

备注：每名人员仅计取序号靠前的一本证书。

2.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2022年起，月日以响应截止时间的月日为准）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2020年起，月日以响应截止时间的月日为准）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2020年起，月日以响应截止时间的月日为准）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本询比项目的代建人；
（12）为本询比项目的采购代理机构；
（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）近两年在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上责任事故的；
（17）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（18）法律法规、询比文件限定的其他情形。
供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商。
2.3 产品资格要求：
2.3.1 产品应是来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。
2.4产品制造商资格要求
2.4.1 制造商应提供合法有效的登记(或注册)证明文件。
2.5 法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。