中国邮政集团有限公司重庆市北碚区分公司 2025-2027 年物业服务采购项目（第二次）竞争性磋商邀请函

拟就“中国邮政集团有限公司重庆市北碚区分公司2025-2027年物业服务采购项目（第二次）”(项目编号：YZGZ-25-12 )以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。

四、采购内容：拟对中国邮政集团有限公司重庆市北碚区分公司的物业进行采购。综合楼用房面积约 $6550\mathrm{m}^{2}$ ，停车场面积约 $3500\mathrm{m}^{2}$ 。

注：（1）供应商须以“包”为单位参加本项目的磋商，并以“包”为单位提供响应文件。本项目不分包。

（2）本项目总价最高限价为 90.72 万元，单价最高限价详见下表，供应商响应报价如高于最高限价，其响应将被否决。

序号	服务内容	数量	单价最高限 价	单价单位	1年 （万元/年）	2年 （万元）
1	消防控值守员4人	4人	0.4	万元/月	19.2	38. 4
2	保洁员	4人	0.2	万元/月	12. 96	25. 92
3	水电工	1人	0.5	万元/月	6	12
4	清掏化粪池1年 2次 清掏化粪池(隔油池) 1年1次	1年	1. 1	万元/年	1. 1	2.2
５	外墙清洗一年1次	1次	2	万元/次	2	4
6	垃圾转运每日	/	2.5	万元/年	2.5	5

7	门头清洗1年1次	1次	1.6	万元/次	1.6	3.2
总价最高限价 (万元)					90.72

五、供应商资格条件:

（一）供应商应为中华人民共和国境内（港澳台除外）合法成立并存续，在中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构且具有独立承担民事责任的能力。（提供营业执照副本复印件加盖供应商公章）

（二）业绩要求：供应商提供2022年1月1日至磋商截止日止（以签订合同时间为准）具有国家机关或事业单位或国有企业的物业管理项目业绩1个，合同金额须达到40万元及以上。（提供合同扫描件及合同对应的发票扫描件并加盖供应商公章，合同金额以发票累计金额为准。）

（三）供应商具有良好的从业信誉，诚实的商业道德和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加此项采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（供应商须提供承诺函，同时还需提供未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单截图，未被中国政府采购列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图，承诺函与截图均需加盖供应商公章）。

（四）企业法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包或者未划分标包的同一合同项下的招标采购活动。（提供控股管理关系申报表加盖供应商公章）。

（五）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供承诺书并加盖供应商公章）。

（六）列入中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司重庆市分公司黑名单且在有效期内的供应商，无资格参与本次采购（提供承诺函并加盖供应商公章）。

（七）本项目不接受联合体磋商，不允许分包、转包（提供承诺函并加盖供应商公章）。