（A1#商业等25项）精装修（二标段）工程    施工招标

资格预审公告

1. 招标条件

北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地（A1#商业等25项） 已由    北京市丰台区发展和改革委员会    以    京丰台发改（核）〔2024〕9号批准建设，建设单位为    北京丰璟房地产开发有限公司    ,建设地点为    丰台区卢沟桥街道    ,建设资金来自    国有企业单位自筹资金（地方） ,出资比例为 $100%$

该整体工程建设所需的    北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地（A1#商业等25项）精装修（二标段）工程    已具备招标条件,招标人为    北京京能建设集团有限公司    ,招标代理机构为    ,现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.工程概况与招标范围

2.1本专业分包工程名称    北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地（A1#商业等25项）精装修（二标段）工程

2.2本专业分包工程的建设规模 建筑规模97842.45m2 合同估算价 21500 （万元）

2.3本专业分包工程的建设地点 卢沟桥街道

2.4本专业分包工程的工期要求 304 日历天

2.5本专业分包工程的招标范围    1#2#3#4#5#6#7#住宅楼室内精装修工程、公区精装工程、电梯轿厢装修工程、地库光厅及行车道精装修工程、地库汽车坡道精装修工程，扣除一标段已施工部分【即：2号楼东单元负一层至二层公区（含消防通道）及电梯轿厢装修、3号楼西单元首层至二层公区（含消防通道）及电梯轿厢装修，2#3#楼室内共计4户精装修，以及地库2#楼负一层光厅位置的精装修工程。】

2.6其他

3.申请人资格要求

3.1 本专业分包工程资格预审要求申请人具备    建筑装修装饰工程专业承包一级[新]及以上资质，近    5    年    已完成单项合同额14000万元（含）以上的装饰装修工程    业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备    建筑工程    专业    注册建造师一级    （含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

3.2本专业分包工程资格预审 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预审。

3.3其他要求

4．申请人信誉要求

4.1 失信被执行人

本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2其他信誉要求

（1）警示为施工安全风险企业本专业分包工程资格预审对警示为施工安全风险企业    采用（采用/不采用）否决性惩戒。
（2）其他要求    \

5．资格预审方法

本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于 7    家时，通过资格预审的申请人限定为    7    家。

如果申请人少于 7    家（含），本专业分包工程招标 可以 由资格预审改为资格后审。