中铁北京工程局集团有限公司净月高新区虹桥村、靠边吴村城中村改造项目-精装修工程专业施工招标公告(招标编号: JYGZ-ZY-2025-010)

一、招标条件

中铁北京工程局集团有限公司净月高新区虹桥村、靠边吴村城中村改造项目经理部精装修工程已具备专业招标条件。现由中铁北京工程局集团有限公司建筑工程分公司组织进行公开招标。

二、项目概况与招标内容

2.1项目概况：本项目位于长春净月高新技术开发区虹桥村和靠边吴村附近，北至净月大街，南至南环城路，西至绕城高速，东至小河沿子河。主要施工内容包括4栋住宅楼，1栋配套商业，2个配电站及对应地下车库，范围包括施工图设计、工程施工等与本项目相关设计及施工等全部内容。包括但不限于施工图设计、专项设计、工程施工、采购、材料检测等，建筑面积约62936㎡。

2.2招标内容：

2.2.1招标范围：

净月高新区虹桥村、靠边吴村城中村改造项目—精装修工程施工方案及图纸范围内的全部工作内容，包括但不限于精装材料的样板制作提供及配合验收封样,墙面清理基层，墙面抹灰，贴砖，墙面涂料，天棚吊装，踢脚线安装，地面基层清理、混凝土、砂浆铺设、坡道、台阶、散水、坡道等图纸设计的全部工序。配合材料复试检验，配合承包人验收，维护、保修等；乙方与其他专业的配合及完成上述工作内容的必要措施的所有工作内容；乙方施工区域内的卫生清扫，达到工完、料净、场地清以及为迎接上级检查所需的现场整理、清扫及运输垃圾至指定地点、装修资料编制移交甲方的所有工作内容。根据现场情况并结合施工组织安排划分为两个标段施工，分别为:I标段(包含3#、4#住宅楼、配电站及对应地下车库)、II标段(包含2#、5#住宅楼、商业、配电站及对应地下车库)，各标段实际施工范围以现场施工时招标人划定为准。

2.2.2计划工期：

计划开工日期：2025年5月15日；

计划竣工日期：2025年10月31日；

计划总工期为：170日历天。

具体开竣工日期以招标人书面通知为准，招标人保留工期调整的权利，工期调整后，投标人应无条件满足且不得以任何理由增加费用。

2.2.3最高投标限价：

本工程采取设置最高投标限价的方式进行招标：I标段含增值税最高限价为3850039.14元（增值税税率9%）（大写：叁佰捌拾伍万零叁拾玖元壹角肆分），II标段含增值税最高限价为4341678.19元（增值税税率9%）（大写：肆佰叁拾肆万壹仟陆佰柒拾捌元壹角玖分）。

三、投标人资格要求

3.1参与投标的投标单位需符合招标要求，且必须在招标人的分包合格名录内。

3.2 “四证一照”（三证合一）资料齐全真实且在有效期内，并具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质以及从事类似工程的经历，且注册资本金500万元（含）以上，可参与投标。

3.3 投标人应遵守有关的法律、法规、条例以及行业规范。

3.4 在中国中铁北京工程局集团有限公司近三年内有不良行为历史的分包队伍不得参与投标。

3.5投标人需提供的相关资料：国家有关部门颁发有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证、授权委托书。

四、投标人评标办法

4.1（一）施工组织设计部分：（满分40分）

1）本项目正常施工主要工种人员配备情况；（6.0分）

2）拟在本合同工程中的主要负责人、技术人员、特殊工种人员情况；（4.0分）

3）拟投入本合同工程的主要机械设备情况；（6.0分）

4）安全质量保证措施及安全质量承诺，专职安全员设置情况，安全质量管理体系情况；（5.0分）

5）工期及进度保证措施及进度承诺；（5.0分）

6）有同类工程施工业绩；（4.0分）

7）法律风险信息显示为低风险（含较低风险）分包企业加5分；法律风险信息显示为中风险分包企业2分，法律风险信息显示为高风险（含中高风险）分包企业不加分。（5.0分）

8）集团公司A级分包企业综合得分加5分；B级分包企业、优秀分包企业、战略合作企业综合得分加3分。（5.0分）

2、对本工程项目的建议。（不计分值，投标人可在投标文件中及陈述时加以介绍）

4.2（二）投标报价部分（满分60分）

4.2.1不高于最高控制价的报价为有效报价；

4.2.2根据有效投标报价从低往高进行排序；

4.2.3合理低价为第一名，得分为60分，依次往后排名，得分依次递减2分；
4.2.4每个标段有效报价不足3家的，本标段招标作废。