昆山翠薇家居广场有限公司关于星艺佳商场承包经营项目公开招标的招标公告（招标编号：KSDC-2025-NG-012）

项目所在地区：江苏省苏州市昆山市

一、招标条件

本星艺佳商场承包经营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为昆山翠薇家居广场有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 1.昆山星艺佳商场位于江苏省昆山市周市镇翠微东路518号，可租面积约4.4万平方米。定位为中高端综合性商场，结合了家居零售、体验消费等多元业态。经营涵盖家居、建材、窗帘布艺、家具、软装、床上用品、家电、陶瓷卫浴、床垫、全屋定制、沙发地毯等众多品类。 2.供应商按承包制履行合同，合同期5年，合同按固定返租 $+$ 逐年递增模式。第一年每月固定返租不低于130万元人民币，业主年保底收益不低于1560万元人民币，按合同期限逐年递增 $5%$ 。承包期内供应商独立负责本项目的日常运营管理（招商经营、营销推广、租金收缴、物业、保安、保洁等管理活动），并履行商场设施设备的日常维护及维修服务，确保设施完好，相应费用由供应商承担。 3.中标供应商须缴纳履约保证金人民币300万元（大写：叁佰万元整），合同签订后5日内支付至甲方指定账户。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

星艺佳商场承包经营项目

三、投标人资格要求

星艺佳商场承包经营项目:

1.具有独立承担民事责任的能力。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。5.参加采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。6.本项目不接受联合投标。7.非法人到场报名的，须提供法人授权委托书原件、被授权委托人身份证复印件及社保证明。8.拒绝下述供应商参加本次采购活动：8.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）8.2根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。(提供对信用信息查询记录截图，查询方式:“信用中国”首页→“信用服务”版块→根据要求分别查询并截图)。

本项目不 允许联合体投标。