北京康养2025-2027 年度工程建设项目方案设计招标公告

招标编号：ZBC152500301

项目所在地区： 北京市

一、 招标条件

本（北京康养2025-2027 年度工程建设项目方案设计）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，比例100，招标人为北京健康养老集团有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、 项目概况和招标范围

概况：北京健康养老集团有限公司 2025-2027 年计划实施若干建筑面积不大于 5000 平方米的工程建设项目，预估总实施建筑面积约60000 平方米。目前项目均为预估，项目数量、规模、投资额均存在不确定性，合同签署、执行与结算均以实际项目发生为准。本标项目位置分散且项目起止时间存在不确定性，请投标人酌情考虑人员安排情况，并合理考虑相应的风险。

范围：所有项目全专业方案设计服务内容，包含：概念方案、建筑设计、室内设计、景观设计、标识设计、照明设计、智能化设计、机电设计、消防设计、市政设计、结构加固设计等；所有项目推进过程中各项目所需进行的利旧专项、节能专项、安全专项、运营成本专项等专项设计研究；在招标人现有的产品设计标准化手册基础上，完成护理院等医养结合类项目的产品设计标准；配合招标人完成创新空间实验室设计、高端项目与普惠项目的产品亮点归纳等产品体系搭建与升级工作。

三、 投标人资格要求

1、资质要求：具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计综合甲级资质。

2、财务要求：/

3、业绩要求：自2022 年1 月1 日至投标截止日期（以合同签订之日为准），具有养老类项目方案设计或全过程设计业绩1 项（指合同数量），含正在实施和新承接的业绩（以合

同签订之日为准）。合同名称及合同内容无法体现项目属于养老类项目的，应同步提供其他辅助证明材料。

4、信誉要求：/

5、项目负责人的资格要求：拟派项目负责人应具备建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师资格证书，自 2022 年 1 月 1 日至投标截止日期（以合同签订之日为准），项目负责人具有1 项以项目负责人身份主持的养老类业绩。

6、其他主要人员要求：/7、其他要求：/本项目不接受联合体投标。