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（ 市交易中心 ） 秦淮区朝天宫街道、光华路街道、大光路街道、月牙湖街道14个老旧小区改造项目 施工 招标公告

标段编码 : QHFJ2500608-01SGGH

1. 招标条件

本招标项目 秦淮区朝天宫街道、光华路街道、大光路街道、月牙湖街道14个老旧小区改造项目 已由 南京市秦淮区政务服务管理办公室 以 秦淮区朝天宫街道、光华路街道、大光路街道、月牙湖街道14个老旧小区改造项目（项目审批文号:秦政服审投[2025]3号） 批准建设，项目业主为 南京白房建设投资有限公司 ，建设资金来自 国有（政府投资） ，项目出资比例为 国有（政府投资）:100.00% 。项目已具备招标条件，招标人为 南京白房建设投资有限公司，现对该项目施工进行公开招标。 受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 南京市秦淮区

2.2 招标范围： 实施14个老旧小区改造，含房屋（建筑屋顶、外立面、内楼道等）改造、地面环境改造及配套完善等，14个小区房屋162栋，总建筑面积22.2万平方米。最高楼层7层，具体内容详见工程量清单及图纸。

2.3 计划工期： 180 日历天

2.4 合同估算价： 12587100.00 元

2.5 工程规模： 实施14个老旧小区改造，含房屋（建筑屋顶、外立面、内楼道等）改造、地面环境改造及配套完善等，14个小区房屋162栋，总建筑面积22.2万平方米。

2.6 工程类型： 房屋建筑

2.7 其他说明： 本项目为部分老旧小区改造，实施施工范围的建筑面积约为9.59万平方米。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求

资质条件： 施工总承包建筑工程二级(含)以上，且具备有效的安全生产许可证；

项目负责人资格： 注册建造师证建筑工程二级(含)以上，且具备有效的安全生产考核合格证书(B类)；

提供满足正文 1.4. 4 条要求的承诺书 。

企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。

项目负责人业绩： 自2020年04月01日（含）以来，项目负责人在本单位以项目负责人身份承担过单项合同金额在1000万元及以上的小区改造工程或小区整治工程或小区环境综合整治工程（须提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以中标通知书为准。提供的证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

符合法律法规规定的其他条件：
1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
2、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。
3、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2024年10月-2025年03月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料原件扫描编入至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。
4、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书，包括但不仅限于以下两种情形）：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
5、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。
6、本次招标不接受红黄牌警示单位投标，在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
7、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
8、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以及江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
9、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
10、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若提供的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

3.2 本次招标是否接受联合体投标： 否