一、项目概况

烟台黄渤海新区中小学生综合实践学校物业服务采购的潜在供应商应在（烟台市芝罘区南大街158—3号鲁东国际）获取竞争性磋商文件，并于2025年4月30日14时30分（北京时间）前提交响应文件。

二、项目基本情况

1、项目名称：烟台黄渤海新区中小学生综合实践学校物业服务采购

2、项目类别：服务类

3、采购方式：竞争性磋商

4、采购内容：本次采购为“烟台黄渤海新区中小学生综合实践学校物业服务采购”，本项目位于开发区绕城以外，大理路以南，占地面积 $85220\ensuremath{\mathrm{m}}^{2}$ ，总建筑面积17028.26㎡。包括实践教学楼1栋(6层， $8728.3\ensuremath{\mathrm{m}}^{2}$ ，含2部电梯），食堂及报告厅楼一栋（2层，3098.19㎡）,学生宿舍楼一栋 $(4576.18\mathsf{m}^{2}$ ，5层、109个房间)，门卫室2个、换热站、变电室、水泵房等附属建筑$(625.59\mathrm{{m}^{2}})$ ）；外墙面积11000㎡。服务内容包括：保洁服务，保安(含秩序维护、消防等)、值班、安防和消防监控服务，宿管服务、校医服务，物业巡查及零星维修服务，水电暖运行服务，邮政服务，垃圾清运服务等物业服务。本项目共为1个包。具体详见磋商文件第二部分采购内容及技术要求。 服务期：自合同签订生效且成交供应商完成实际入驻之日起一年。成交供应商完成实际入驻的时间以双方签署的书面物业交接单所记载时间为准。

5、预算金额：1932951.11元

三、供应商资格条件

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；
（2）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；
（3）具有良好的财务状况，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）；

（6）本项目不接受联合体报价。