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竞争性谈判（招标）公告

本次招标项目为中铁诺德北京春风和院项目11号楼外墙及屋面设施维修工程，已具备招标条件，欢迎前来参加投标。现通
过“中铁商务网”（网址）进行竞争性谈判招标。
1.项目概况
（1）项目名称：中铁诺德北京春风和院项目11号楼外墙及屋面设施维修工程
（2）项目信息：项目总建设用地面积6.26万㎡。其中BPY-L010地块住宅用地面积5.67万㎡，容积率2.8，总建筑面积
24.52万㎡，其中地上建筑面积15.88万㎡，地下建筑面积8.64万㎡。BPY-L013地块基础教育用地面积0.59万㎡，容积率0.8，
建筑面积0.47万㎡，其中地上建筑面积0.47万㎡，地下建筑面积0.015万㎡。项目规划住宅共11栋楼，商业共2栋楼。其中11栋
楼为17-27层高层住宅，2栋楼为2-3层商业及配套,共1590户，共有车位1832个。项目为精装交付。
（3）招标范围：北京春风和院项目11号楼外墙及屋面设施维修工程，包含但不限于11号楼外保温脱落、外墙裂缝、屋面排
气设施破损、屋面避雷设施受损、屋面女儿墙端部破损、屋面地面裂缝、塑胶瓦片破损以及因维修产生的装饰装修恢复、垃圾外
运、成品保护等，本项目属于已交付项目，业主均已入住，须现场踏勘考虑施工质量、安全等因素。
（4）工期要求：合同总工期5日历天，具体以招标人签发的开工令注明日期为准。无论如何不能超出规定的绝对工期，除
非按照合同规定允许延长的除外。
2.投标人资格要求
（1）资质要求：参加投标的生产企业或经销企业（以下称“投标人”）必须是合法注册的法人单位，具有防水防腐保温工
程专业承包贰级与建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上，非本国注册的投标人应按国家相应主管部门有关管理规定取得相应的
资质和资格。具有独立订立及履行合同的能力，若以分公司名义参与投标的，分公司应先获得总公司的授权（注意总公司和分公
司不得参与同一业务范围内的招投标活动）。
（2）业绩要求：投标人近三年(2022年4月至今)须具备至少三项同类承包工程业绩证明(单项合同总金额【27万元】以上，
附合同证明文件)。
同类承包工程业绩：指房建项目外墙保温施工业绩
（3）信誉要求：投标人具备良好的履约能力和信誉,不接受国家铁路局、中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建
工集团有限公司以及招标人限制交易期内的单位。不接受国家企业信用信息公示系统公示为“列入严重违法失信企业名单(黑名
单)信息”、“列入经营异常名录信息”且处于处罚期的单位。不接受处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、
破产状态的单位。
（4）税务要求：投标人能够开具增值税专用发票。
（5）投标保证金要求：无。
（6）本次招标不接受联合体投标。