西姜欣居配建商业项目招商公告（招标编号：ZXDL【2025】024）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本西姜欣居配建商业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为西安市安居资产运营管理集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：西姜欣居配建商业项目位于西安市雁塔区雁环中路66号，为西姜欣居小区配建商业，总建筑面积 $12,334.65\mathrm{m}^{2}$ ：租赁空置部分面积 $7,285.51{\mathrm{m}}^{2}$ 。具体详见招商文件。

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

(001)西姜欣居配建商业项目A标段：（002)西姜欣居配建商业项目B标段；

三、投标人资格要求

（001西姜欣居配建商业项目A标段）的投标人资格能力要求：

1、承租人须具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他组织合法证明文件；
2、财务状况报告：提供2023年度经审计的财务会计报告（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注），或提交响应文件截止时间前六个月内银行出具的资信证明；
3、税收缴纳证明：提供2024年1月至今已缴纳至少一个月的依法缴纳税款的相关凭据（时间以税款所属日期为准、税种须包含增值税或企业所得税)，依法免税或无须缴纳税款的承租人，应提供相关证明文件；
4、社会保障资金缴存证明：提供2024年1月至今已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴存社会保障资金的单位应提供相关证明材料；
5、书面声明：参加本次招商活动前三年内在经营活动中没有重大违纪，以及未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明。本项目拒绝被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为的承租人

参与；

6、提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函；
7、法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人直接参与招商只需提交其身份证原件)8、本项目不允许联合体承租。
注：本次招商项目意向承租人只能对A标段或B标段选择其中一项填报；不得同时填报 $\mathrm{\AA}$ 标段B标段。；
(002西姜欣居配建商业项目B标段)的投标人资格能力要求：
1、承租人须具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他组织合法证明文件;
2、财务状况报告：提供2023 年度经审计的财务会计报告（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注)，或提交响应文件截止时间前六个月内银行出具的资信证明；
3、税收缴纳证明：提供2024 年1月至今已缴纳至少一个月的依法缴纳税款的相关凭据（时间以税款所属日期为准、税种须包含增值税或企业所得税），依法免税或无须缴纳税款的承租人，应提供相关证明文件;
4、社会保障资金缴存证明：提供2024年1月至今已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴存社会保障资金的单位应提供相关证明材料;
5、书面声明：参加本次招商活动前三年内在经营活动中没有重大违纪，以及未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明。本项目拒绝被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为的承租人参与：
6、提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函;
7、法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人直接参与招商只需提交其身份证原件)8、本项目不允许联合体承租。
注：本次招商项目意向承租人只能对A 标段或B标段选择其中一项填报；不得同时填报 $\mathrm{\AA}$ 标段B 标段。；
本项目不允许联合体投标。