电力能源招标网

一、项目基本情况

项目编号： HZZFCG-2025-073

项目名称： 杭州高级中学钱塘学校2025年度物业管理服务采购项目

预算金额（元）： 9400000

最高限价（元）： 9400000

采购需求：

标项名称： 杭州高级中学钱塘学校2025年度物业管理服务采购项目

数量： 不限

预算金额（元）： 9400000

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途： 杭州高级中学钱塘学校2025年度物业管理服务采购项目主要内容： 杭州高级中学钱塘学校为杭州市直属公办高中，地处杭州市钱塘区浩瀚路1号，为全寄宿制学校。2020年9月正式开班办学，目前在校学生共2448人，教职工200人左右。学校一期占地面积137247平方米，建筑面积106049.03平方米（其中地下建筑面积25000平方米），绿化养护总面积约55000平方米。学校二期新楼栋将于7月份进行正式启用，学校二期新楼栋将于7月份进行正式启用，建筑面积增至119873.01方。
本次采购共一个标项，不得拆标，2025年整年度项目预算为：940万元，其中包括一期预算840万元（1月1日-12月31日），二期新楼栋预算100万元（7月1日-12月31日）。报价所依据的服务期限以2025年 1月 1日至2025年 12月 31日为基准。2025年1月1日至合同签订之日期间的物业服务由原供应商承担，费用由中标人按本次“杭州高级中学钱塘学校2025年度物业管理服务采购项目一期服务费用”的平均单日金额乘以实际服务天数，与原供应商结算，包含在投标报价中。
二期新楼费用按照实际进场时间，按本次“杭州高级中学钱塘学校2025年度物业管理服务采购项目二期服务费用”平均单日金额乘以实际服务天数与采购人结算。
▲本项目物业配置人员：
一期不少于81人（或岗位时间不低于202368小时），其中安保20人，秩序管理员12人，秩序巡逻员4人，绿化保洁28人，维修9人，服务中心负责人、行政杂工、管理人员8人
二期不少于9人（或岗位时间不低于32736小时），其中安保2人，保洁3人，宿舍秩序管理员4人
总体学校不少于90人（或岗位时间不低于235104小时），其中安保22人，秩序管理员16人，秩序巡逻员4人，绿化保洁31人，维修9人，服务中心负责人、行政杂工、管理人员8人
请在投标文件中提供《人员配置清单》。
安保服务及工程综合维修人员为物业管理服务公司自备人员和必备项目。消监控设施维保项目、高低压线路照明及供电设备检测项目、中央空调及VRF空调系统及一拖一商用分体空调维保等项目可以由有相应资质的专业单位和设施设备生产单位专项服务。具体以招标文件第三部分采购需求为准，供应商可点击本公告下方“浏览采购文件”查看采购需求。

备注： 本项目包含但不仅限于下列物业服务内容：1、安保服务（包括传达、收发、安保、秩序管理，消防、监控系统维保，人防设施维护与年检，地下车库、地上车位管理）；2、绿化管理（包括部分室内绿化设计，盆花摆放、养护和清洁）；3、校园环境卫生管理（包括垃圾清运、化粪池清掏、灭“四害”和消杀）；4、高低压线路、照明及供电设备管理维护（包括高低配年度检测）；5、给排水设备运行维护；（包括水箱清洗、水质检测）；6、空调、电梯系统运行维护（包括空调保养）；7、防雷设施管理维护（包括防雷检测）；8、石材日常养护；9、学校运动场地对社区开放管理；10、综合维修(含房屋、家具、设施等日常养护维修)；11、其他工作

合同履约期限： 标项 1，自合同签订之日起2025年12月31日。特别说明： 2025年1月1日至合同签订之日期间的物业服务由原供应商承担，费用由中标人按本次“杭州高级中学钱塘学校2025年度物业管理服务采购项目一期服务费用”的平均单日金额乘以实际服务天数，与原供应商结算，包含在投标报价中。

本项目（ 是 ）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 标项1：供应商应以合同分包形式参加，并按要求提供分包意向协议和中小企业声明函，分包意向协议中，中小微企业合同金额应当达到 40 % ，其中小微企业合同金额应当达到 70 % ;如果供应商提供的所有标的均由中小微企业承接，并相应达到了前述比例要求，无需再向中小微企业分包，按要求提供中小企业声明函；

3.本项目的特定资格要求： 无