济南章丘埠村4A 级景区综合提升及配套服务设施建设项目（五期）概念规划方案征集及方案整合征集资格预审公告

一、项目概况

1.项目名称：济南章丘埠村 4A 级景区综合提升及配套服务设施建设项目（五期）概念规划方案征集及方案整合。

2.招标人：济南景度投资开发有限公司。

3.项目位置：项目位于济南市章丘区埠村街道，东临省道S241，北至青云大道，南侧至巴漏河。紧邻济潍高速、京沪高速出入口，距章丘南站 3.5 公里、轨道交通 8 号线 6 公里。

4.建设规模：项目总占地面积约 3214 亩，其中济南野生动物世界占地约 2056 亩，济南植物园占地约1158 亩。

二、方案征集目标

方案设计通过借鉴近年国内外野生动物园和植物园最新设存繁衍的栖息地、营造特色的植物景观空间、塑造独特且有辨识度的品牌形象。同时，实现济南野生动物世界、济南植物园和核2012079561心区业态融合联动，打造休闲度假目的地。

三、方案征集内容

对济南野生动物世界、济南植物园现状进行详细的踏勘，结合济南动物世界和济南植物园的现状、地域特征、规划、建筑、交通等条件进行综合考量，按照济南野生动物世界、济南植物园和核心区整体布局的原则，在设计主题和手法上体现本项目的特色，在动植物展区、功能业态、交通组织、景观设施等方面进行业态联动与改造提升设计。

四、组织方式

1.本次方案征集采取公开报名的方式。

2.资格审查：

（1）申请人超过 5 家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择 5 家合格申请人参与投标；

（2）申请人不超过 5 家（含），招标人采用合格制进行资格预审。

3.招标人将向入围申请人发出书面邀请函，未入围申请人不
再另行通知。受邀请单位收到“邀请函”后 24 小时内，必须书
面回复是否同意，逾期视为放弃，招标人可另行邀请。书面回复012079561
加盖公章后发送至招标人指定电子邮箱（）。

4.项目介绍会：招标人将择日召开项目介绍会（时间另行通知），组织接受邀请的申请人现场踏勘、答疑、提供征集文件和资料补充等。

5.方案编制：申请人根据征集文件进行概念性规划方案设计，并提交符合征集文件要求的成果。6.方案评审：通过专家评审，确定方案排序，评选奖项，专家对方案提出优化意见。7.方案整合单位评选：由招标人根据申请人提交商务文件及方案成果综合确定一家方案整合单位。

五、资格条件

1.申请人须在中华人民共和国境内依法注册，须具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

2.财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自 2021 年至 2023 年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表（加盖公章）。

3.业绩要求：申请人自 2019 年 4 月 1 日至 2025 年 4 月 1 日止（6 年），承担过单项合同面积 7 0 万平方米及以上或单项合同金额 50 万元及以上的动物园相关规划（或设计）类似业绩（类似业绩：提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准）。

4.人员要求：

（1）申请人拟派项目负责人须具备规划类专业高级工程师或建设工程类专业高级工程师资格；

（2）拟派 1 名动物园或动物主题乐园方面专家，要求动物类相关专业毕业，有副高级及以上职称，从事本行业超过 20 年；

（3）拟派 1 名园林景观专家，有副高级及以上职称，从事本行业超过 20 年；

（4）拟派 1 名景区运营专家，要求有10 年以上动物园类或主题公园类运营管理经验。

5.信誉要求：申请人自 2022 年 4 月 23 日至 2025 年 4 月 23日止（3 年）社会信誉自查承诺（加盖公章）；申请人需提供报名当日“中国执行信息公开网”网站查询本单位未被列为失信被执行人的网页截图。

6.本项目接受联合体投标（联合体牵头人需为设计单位，须提供有效的联合体协议书并明确联合体分工）联合体成员不超过2 家，联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标无效。

六、报名时间及资格预审文件获取

凡有意参加本项目的申请人，请于2025 年 4 月 28 日 17:00前将以下证明材料的扫描件（PDF 格式加盖公章、清晰可辨）发送至 邮箱，并电话通知代理机构索取资格预审文件（联系电话：）。

（1）营业执照副本或事业单位法人证书或其他证明（联合体投标的提供联合体各方的）；

（2）项目负责人职称证书；

（3）动物园专家职称证书；（4）园林景观专家职称证书；（5）景区运营专家运营管理经验证明（或履历表）；（6）近3 年度（自 2021 年至 2023 年，企业成立不足三年，
提供企业成立至今的）财务状况表（加盖公章）（联合体投标的
提供联合体各方的）；（7）类似业绩合同；（8）申请人社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章）；（9）报名当日“中国执行信息公开网”网站查询本单位未
被列为失信被执行人的网站截图（联合体投标的提供联合体各方
的）； 电咨南有司（10）法定代表人授权委托书及被授权人身份证（法定代表
人报名的仅需提供身份证）（联合体投标的提供联合体各方的）；116（11）如为联合体投标，还须提供联合体协议书；（12）申请人联系一览表（包括：申请人名称、联系人、联
系电话、邮箱等）。注：

1.提交的申请资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，申请人最终资格的确认以评标委员会的资格审查为准。

2.申请人对提交材料的真实性、合法性承担全部法律责任，如存在与客观事实不符或违法等情形，招标人有权立即取消其投标资格，并依法追究该单位的法律责任。

七、资格预审文件提交截止时间及地点

资格预审文件提交截止时间：另行通知。

地点：济南市历下区黄金时代广场E 座 20 层会议室。

八、奖项设置

入围申请人提交符合《济南章丘埠村 4A 级景区综合提升及配套服务设施建设项目（五期）概念规划方案征集及方案整合征集文件》要求的方案，方案评审委员会依据申请人的现场汇报及提交成果，根据设计方案评审标准进行综合打分，根据得分对设计方案进行排序，确定获奖名次。一等奖（暂定 1 名，90 分及以上），奖金 100 万元；二等奖〔暂定2 名，80-90 分（含80分，不含 90 分）〕，奖金 80 万元；其余为三等奖〔60 分-80 分（含 60 分，不含 80 分）〕，奖金 50 万元。

分以下，根据得分给予奖金金额见下表：

若申请人得分为 60

序号	芬	奖金数额（万元）
1	50-60（不含60分） 168	30
2	40-50（不含50分）	25
3	30-40（不含40分）	20

4	20-30（不含30分）	15
5	10-20（不含20分）	10

招标人通过二次评审确定整合单位，整合费用 120 万元。方案整合费用详见《济南章丘埠村4A 级景区综合提升及配套服务设施建设项目（五期）概念规划方案征集及方案整合征集文件》。

九、其他

本次公告同时在、山东省采购与招标网、济南文旅发展集团有限公司、网站发布。