招标公告

一、招标条件 受人民邮电出版社有限公司委托对“人民邮电出版社有限公司 2025—2028 年度邮电出版大厦物业管理服务”项目（以下简称本项目）组织国内公开招标。本项目资金来源为业主自筹，已落实。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称及招标编号：人民邮电出版社有限公司2025—2028 年度邮电出版大厦物业管理服务（招标编号：TC250X06A）；

2.2 项目地点：北京市丰台区成寿寺路11 号；

2.3 项目概况：邮电出版大厦坐落于北京市丰台区成寿寺路11 号，于2013 年10 月建成投入使用。本项目占地面积5769.06 平方米，大厦建筑面积32756 平方米，为框架剪力墙结构，外观呈L 形，分A、B、C 区，其中A 区地上9 层，B 区地上11 层，C 区地上3 层，地下均为4 层，地上各层功能为会客接待、办公区域等，地下功能为餐厅、配电室、消防水泵房、生活水泵房、排烟机房、隔油池设备间、机动车停车场以及库房等。邮电出版大厦为人民邮电出版社有限公司所属办公楼，楼内办公人员约750 人；

2.4 服务期限：36 个月，自 2025 年 7 月 1 日起至 2028 年 6 月 30 日止，其中试用期为 6 个月，自 2025 年 7 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日止；

2.5 招标范围：本项目物业服务范围涵盖基本服务要求、物业综合管理服务、房屋管理与维护服务、设备设施管理与维护服务、秩序维护服务、会议保障服务、环境卫生管理服务、其他监管服务等，详见招标文件第五章物业服务标准及要求。

三、投标人资格要求

3.1 中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照；

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4 本项目保安服务可以分包，如保安服务分包，须提供合作保安公司的营业执照和由公安机关颁发的保安服务许可证；如保安服务不分包，投标人营业执照的经营范围须包含保安服务；

3.5 未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；3.7 本项目不接受联合体投标。3.8 中标人不得将本项目招标范围内的业务进行转包或分包（招标文件规定可以分包的除外）。