富民县中心粮库绿色仓储提升改造项目监理服务竞争性谈判公告

项目编号：RDZB-2025-18

1.选聘条件

本招标项目富民县中心粮库绿色仓储提升改造项目监理服务（项目名称）已获批准建设，建设单位为云南仓实商贸有限公司，项目出资比例： $\underline{{100%}}$ 。项目已具备谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。

2.项目概况、服务范围及要求

2.1 项目概况：现有仓容是 25500 吨，拟提升改造 3 个平房仓(6 个廒间），共 18477吨仓容，包括以下内容：

(1)仓房隔热保温。采用屋顶架空结构、墙体反光隔热、增设隔热层、拱顶内聚氨酯等 形式，提升仓房隔热保温性能。

(2)空调控温技术。配备工业空调系统，采用空调控温系统对储粮仓间温度进行控制。

提升改造主要内容为:

(1)P1-1 号仓容量 1420 吨，改造钢筋砼板屋架 $262.9\ensuremath{\mathrm{m}}^{2}$ ，墙体 $462.8\mathrm{~m}^{2}$ ，工业空调;
(2)P1-2 号仓容量 1205 吨，改造钢筋砼板屋架 $262.9\ensuremath{\mathrm{m}}^{2}$ ，墙体 $462.8~\mathrm{~m}^{2}$ ，工业空调;
(3)P2-1 号仓容量 4153 吨,改造钢筋砼板屋架 $777\ \mathrm{m}^{2}$ ,墙体 $874.71\mathrm{m}^{2}$ ，工业空调;
(4)P2-2 号仓容量 3773 吨,改造钢筋砼板屋架 777 ㎡，墙体 874.71 ㎡，工业空调;
(5)P3-1 号仓容量 4153 吨,改造钢筋砼板屋架 $777m^{2}$ ,墙体 $874.71\mathrm{m}^{2}$ ，工业空调;
(6)P5-1 号仓容量 3773 吨,改造钢筋砼板屋架 $777m^{2}$ ,墙体 $874.71\mathrm{m}^{2}$ ，工业空调。

2.2 服务范围及要求：实施范围内所有实施内容从施工准备阶段（包含前期现场所涉及的所有工作）、施工阶段、施工现场协调管理、试运行阶段、竣工验收阶段及保修期内的全过程监理服务，包括但不限于：质量控制、进度控制、成本控制、变更控制、安全文明施工管理、项目实施过程中的组织协调、施工过程监理信息、合同管理、资料管理、组织协调（四控三管一协调）、项目保修期内的监理工作；具体工作内容以最终经审核的施工图及招标人实际委托通知为准。

2.3 项目总投资：约 290.1 万元；招标规模：约6 万元。
2.5 服务地点：云南仓实商贸有限公司。

2.6 监理周期：自监理服务合同签订生效之日起，直至监理范围内所有工程通过竣工验收及保修期满为止。

2.7 质量要求：执行《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及管理规范的要求，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺，保证项目一次性验收合格。

2.8 其他：

（1）标段划分：不划分标段。
（2）是否接受联合体：不接受联合体。

3.谈判申请人资格要求

3.1 必须是在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业，并具有独立承担民事责任的能力。须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照。

3.2.资质要求：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及其以上资质；

3.3 总监理工程师：须具备建设行政主管部门核发的注册在投标单位的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）且具备工程师及其以上职称资格；

3.4 财务状况要求：财务状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2021-2023 年）任意一年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表）或财务状况良好的情况说明，新成立的公司提供成立至今的财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表），成立不足 1 年的，提供成立至今的财务报表。

3.5 须具有履行合同所必需的服务能力，并有良好的商业信誉，在近三年经营活动中没有重大违法记录；具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；

3.6（1）近三年（2022 年 1 月 1 日至今）无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。（2）在“信用中国”网站没有失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单记录，提供查询结果网页截图或网页打印件；且在中国政府采购网没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），提供查询结果网页截图或网页打印件。

3.7 资格审查方式：资格后审。

3.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判活动。