富民县中心粮库绿色仓储提升改造项目造价服务竞争性谈判公告

项目编号：RDZB-2025-19

1.选聘条件

本招标项目富民县中心粮库绿色仓储提升改造项目造价服务（项目名称）已或批准建设，建设单位为云南仓实商贸有限公司，项目出资比例： $100%$ 。项目已具备谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。

2.项目概况、服务范围及要求

2.1 项目概况：本项目主要建设为现有仓容是 25500 吨，拟提升改造 3 个平房仓(6 个廒间），共 18477 吨仓容，包括以下内容：

(1)仓房隔热保温。采用屋顶架空结构、墙体反光隔热、增设隔热层、拱顶内聚氨酯等 形式，提升仓房隔热保温性能。

(2)空调控温技术。配备工业空调系统，采用空调控温系统对储粮仓间温度进行控制。

提升改造主要内容为:

(1)P1-1 号仓容量 1420 吨，改造钢筋砼板屋架 $262.9\ensuremath{\mathrm{m}}^{2}$ ，墙体 $462.8~\mathrm{~m}^{2}$ ，工业空调;
(2)P1-2 号仓容量 1205 吨，改造钢筋砼板屋架 $262.9\ensuremath{\mathrm{m}}^{2}$ ，墙体 $462.8~\mathrm{~m}^{2}$ ，工业空调;
(3)P2-1 号仓容量 4153 吨,改造钢筋砼板屋架 $777\ \mathrm{m}^{2}$ ,墙体 $874.71\ensuremath{\mathrm{m}}^{2}$ ，工业空调;
(4)P2-2 号仓容量 3773 吨,改造钢筋砼板屋架 $777\ \mathrm{m}^{2}$ ，墙体 874.71 ㎡，工业空调;
(5)P3-1 号仓容量 4153 吨,改造钢筋砼板屋架 $777m^{2}$ ,墙体 $874.71\mathrm{m}^{2}$ ，工业空调;
(6)P5-1 号仓容量 3773 吨,改造钢筋砼板屋架 $777m^{2}$ ,墙体 $874.71\mathrm{m}^{2}$ ，工业空调。

2.2 服务范围及要求：完成富民县中心粮库绿色仓储提升改造项目造价服务，包括但不限于招标施工阶段全过程跟踪造价咨询服务、工程竣工结算审核及与工程造价咨询有关的其他服务。

本项目的全过程造价咨询服务（具体的工作范围招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整，中标人需无条件配合招标人工作且不得以配合工作为由作为索赔、调整价格的理由），包括但不限于设计阶段、施工阶段、竣工阶段等造价控制及跟踪管理咨询服务，包括但不限于：

A、设计阶段：设计概算审核。

B、前期阶段：工程量清单及计价文件的编制

C、施工阶段： ① 根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书； ② 施工过程中变更新增单价进行审核； ③ 参与工程造价控制的有关会议； $\textcircled{4}$ 负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书； $\textcircled{5}$ 承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见； $\textcircled{6}$ 协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标； $\textcircled{7}$ 及时核定分阶段完工的分部工程结算，出具完整结算报告。

竣工阶段：工程结算审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本工程各级政府部门审计检查等相关工作。

2.3 项目总投资：约 290.1 万元；

招标规模：约6 万元。

2.4 服务地点：云南仓实商贸有限公司。

2.5 服务期限：自合同签订之日起至招标范围所包含的所有咨询服务完成为止，满足招标人要求。

2.6 质量要求：符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC 7-2012）及国家、地方、行业现行的相关行造价咨询服务标准、项目造价管理规定及审计管理的有关规定及规范的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.7 其他：

（1）标段划分：不划分标段。
（2）是否接受联合体：不接受联合体。

3.谈判申请人资格要求

3.1 必须是在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业，并具有独立承担民事责任的能力。须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照。

3.2 项目负责人资格要求：拟派往本项目的项目负责人具备建设行政主管部门核发的国家注册造价工程师或注册一级造价工程师资格，且注册在供应商本单位，并提供项目负责人关系在本单位劳动保障部门出具的社保证明；

3.3 财务状况要求：财务状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2021-2023 年）任意一年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表）或财务状况良好的情况说明，新成立的公司提供成立至今的财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表），成立不足 1 年的，提供成立至今的财务报表。

3.4 须具有履行合同所必需的服务能力，并有良好的商业信誉，在近三年经营活动中没有重大违法记录；具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；

3.5（1）近三年（2022 年 1 月 1 日至今）无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。（2）在“信用中国”网站没有失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单记录，提供查询结果网页截图或网页打印件；且在中国政府采购网没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），提供查询结果网页截图或网页打印件。

3.6 资格审查方式：资格后审。

3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判活动。