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BH202417地块前期物业项目公开招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称： BH202417地块前期物业
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展和改革委
1.3 批文名称及编号：包河区发改委项目备案表 2205-340111-04-01-279669
1.4 招标人：合肥市包河区城市更新建设有限公司
1.5 项目业主：合肥市包河区城市更新建设有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： BH202417地块前期物业
2.2 招标项目编号：2025BBBWZ00034
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
2.4 招标项目标段编号：2025BBBWZ00034
2.5 建设地点：合肥市包河区
2.6 建设规模：BH202417地块由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发建设，位于合肥市包河区明月路与牧童路交口西南角。项目规划总用地面积为38340.88平方米，总建筑面积为136258.74平方米，住宅建筑面积为95255.3平方米，物业服务用房建筑面积为408.78平方米，机动车位：962个（地面40个，地下922个）,非机动车位：973个，建筑密度为21.99%，容积率为2.5，绿地率为40.01%，计划2026年12月31日首期交付使用，具体详见招标文件。
2.7 项目投资估算：310万元
2.8 服务期限：自合同生效之日起至业主大会成立选聘新的物业企业并签订物业服务合同生效之日止（具体以招标人书面通知为准）。
2.9 招标范围： BH202417地块前期物业，具体详见招标文件。
2.10 项目类别：服务类
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：310万元
2.13 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：/。
3.1.2 投标人业绩要求：/。
3.1.3 项目负责人资格要求：/。
3.1.4 项目负责人业绩要求：/。
3.1.5 投标人财务要求：/。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/