昆明市安居集团有限公司选聘惠然园项目不动产权证代办服务机构竞争性谈判公告

1.项目条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》昆国资发〔2020〕116 号文件、《昆明市安居集团有限公司中介机构选聘管理办法》的通知（昆安居〔2023〕275 号）及相关法律法规的规定，受昆明市安居集团有限公司的委托，对《昆明市安居集团有限公司选聘惠然园项目不动产权证代办服务机构》进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。

2.项目概况

2.1 项目名称：昆明市安居集团有限公司选聘惠然园项目不动产权证代办服务机构

2.2 项目编号：MQZB-YN-202514

2.3 项目地点：招标人指定地点。

2.4 项目概况：惠然园——总建筑面积：39545.98 平方米，商业配套2207.63 平方米，地下建筑面积 15293.72 平方米。房屋 329 套，车位 214 套，商铺：53 套。代办服务费预估约15 万元。

2.5 服务范围：完成惠然园项目不动产证办理，包含以下工作内容：资料收集整理；房产测绘数据核实；办理竣工楼盘搭建；打印告知书；权籍调查；宗地图测绘；房产平面图制图、出图；大宗地及每户房产；土地电子数据录入；大宗地及每户身份信息扫描、录入；房产、土地数据整理入权籍系统；出具房产信息告知书；面积核算；外业（控制测量）；数据整理落宗；不动产首次登记；不动产权证的代办、移交；权证电子化整理以及其他相关工作。

2.6 服务期限：招标人提交齐全办理不动产权证所需资料后，竞谈申请人应在60 日历天内取得不动产权证。

2.7 服务质量：代办过程及结果符合现行国家标准及相关行业规范要求，满足招标人要求，确保通过有关部门的数据汇交及检查验收。

2.8 标段划分：本项目共划分1 个标段。

2.9 资金来源：自筹资金。

2.10 拦标价：260 元/套（含税包干单价）

备注：竞谈申请人的谈判报价，不得低于合理的成本价，不得高于招标人公布的拦标价，否则标按否决投标处理。

3.竞谈申请人资格要求

3.1 营业执照或其他相关证照：竞谈申请人具有独立承担民事责任的能力，为经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。

3.2 资质要求：竞谈申请人具备行政主管部门颁发的测绘乙级以上（含乙级）测绘资质证书（专业类别：界线与不动产测绘）。

3.3 企业业绩要求：竞谈申请人自 2022 年 1 月 1 日至今承担过至少 3 项的类似业绩（类似业绩指房地产项目不动产代办业务），须提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。

3.4 项目负责人要求：具备高级职称证（测绘或相关专业）或注册测绘师资格证书，提供社保证明，且近 3 年内（2022 年 1 月 1 日至今）至少承担过 1 个及其以上类似业绩（类似业绩指房地产项目不动产代办业务），提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料。

3.5 财务要求：竞谈申请人财务状况良好，提供近三年（2021 年—2023 年或2022 年—2024 年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告（若竞谈申请人企业成立不足三年，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告，若竞谈申请人企业成立不足一年，则需提供其企业成立至今自行编制的财务报表）复印件加盖单位公章。

3.6 企业信誉要求：竞谈申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消竞标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为（竞争性谈判申请人提供承诺书）。

3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判。

3.8 本项目不允许分包、转包。
3.9 本项目不接受联合体谈判。

4.资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

5.竞争性谈判报名

网上获取：凡有意参加谈判者，请于2025 年04 月27 日至2025 年05 月06日，每日上午 $9:00\sim11:30$ ，下午 $14:00\sim17:00$ （北京时间，法定公休日，法定节假日除外）与招标代理机构联系，通过网络方式完成报名。竞谈申请人应在规定的报名时间内将 ① 营业执照或其他相关证照（加盖公章扫描件）； ② 法定代表人(负责人)身份证明书（扫描件）； ③ 法定代表人(负责人)授权委托书（扫描件，法定代表人(负责人)除外）； $\textcircled{4}$ 经办人身份证(扫描件)发送至招标代理机构邮箱（ ），邮件中须注明项目名称、竞谈申请人名称、联系人和联系手机，并致电招标代理机构工作人员进行信息确认。信息确认后在规定的报名时间内缴纳相关费用并提供 ① 项目报名表(扫描件)； ② 相关费用支付凭证(扫描件)发送至招标代理机构邮箱（ ），视为报名完成并发送竞争性谈判文件，未按以上步骤办理的竞谈申请人将视为无效，竞争性谈判响应文件递交截止时将不受理该竞谈申请人的响应文件。