北京中铁安润物业服务有限公司2025年5月第一次外委秩序服务采购（北京中铁华侨城和怡嘉园项目）招标公告招标编号：ZTAR-2025-29

1. 招标条件

1.1 本招标项目为北京中铁安润物业服务有限公司2025年5月第一次外委秩序服务采购（北京中铁华侨城和怡嘉园项目），资金来自自筹（金来源），项目出资比例为 $100%$ ，招标人为北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：北京中铁安润物业服务有限公司2025年5月第一次外委秩序服务采购（北京中铁华侨城和怡嘉园项目）

2.2 项目情况：

北京中铁华侨城和怡嘉园项目：项目位于北京市大兴区德才路18号院，业态为住宅及案场，案场共11821平米；住宅共2个人行出入口，2个车辆出入口（南门单出入口、北门双出入口），地下车库2层，车位 1088个，地上地下总建筑面积18.8万平方米,共计17栋住宅楼，配套公建1栋，户数为724户，1个消防中控室。

2.3 招标内容： 外委保安服务，本项目分为1个包件，详细招标内容见附件一。

2.4 服务期限：北京中铁华侨城和怡嘉园项目预计起止日期为：2025年6月1日起至 2026年5月31日止（实际以合同签订时间为准）；

合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一合同。

3.投标人资格要求

3. 1资质要求：

（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，如分公司投标，需总公司授权，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。

（2）投标人为增值税一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。

3.2业绩要求： 2022年1月1日至今承揽过1个50（含）万元保安服务业绩。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单； 2021年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股 $50%$ 及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股 $50%$ 及以上的被投资公司。
3.5本次招标不接受联合体投标。