项目所在地区：江苏省连云港市海州区

一、招标条件

本瀛洲幸福里小区幼儿园-超低能耗建设项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:33万元， 招标人为连云港瀛洲地产有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 详见招标文件范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：瀛洲幸福里小区幼儿园-超低能耗建设项目

三、投标人资格要求

瀛洲幸福里小区幼儿园-超低能耗建设项目:详见招标公告

本项目不 允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025-05-06 08:30到2025-05-12 17:00

获取方式：获取招标文件时，各投标单位授权委托人必须凭授权委托人（必须是项目负责人）身份证原件、企业法人授权委托书原件及以下【授权委托人身份证，企业法人营业执照副本，企业资质证书、项目负责人资质证书及安全生产考核合格证书、项目负责人社保】加盖公章的复印件1份及上述材料的原件获取招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025-05-19 14:30递交方式：纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025-05-19 14:30开标地点：连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦B座1206室

七、其他

详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为连云港瀛洲地产有限公司。

九、联系方式

招 标 人： 连云港瀛洲地产有限公司
地 址： 连云港市海州区郁洲北路9号
联 系 人：
电 话：
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构：
地 址： 连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦B座1206室
联 系 人：
电 话：
电 子 邮 件： 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处 （签名）招标人或其招标代理机构：

瀛洲幸福里小区幼儿园-超低能耗建设项目招标公告

1、招标条件

瀛洲幸福里小区幼儿园-超低能耗建设项目已由主管部门批准建设，项目业主为 连云港瀛洲地产有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为$100%$ 。项目已具备招标条件，现对该项目 瀛洲幸福里小区幼儿园-超低能耗建设项目 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：连云港市海州区；

2.1.2 建设规模：约 3400 平方米；

2.1.3 最高投标限价：326605.34 元

2.1.4 工期要求：30 日历天；(实际开工日期以业主书面开工令为准)；

2.1.5 质量要求：合格；

2.2 招标范围为：瀛洲幸福里小区幼儿园-超低能耗建设项目，包含但不限于能耗监测系统、环境监测系统、楼宇自控系统、空调系统、太阳能发电系统等工程施工（包含为满足使用要求而进行的二次深化设计后的施工内容），具体详见施工图纸及工程量清单。

3、投标人资格要求

3.1 具有独立订立合同的能力，持有有效的营业执照；

3.2 投标人须具有建设行政主管部门核发有效的机电工程施工总承包三级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，并具有有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3 投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门颁发的机电工程专业注册二级建造师及以上资格，同时具备安全生产考核合格证（B 类）（在有效期内），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人无在建工程，是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5 年的。

3.4、投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供
招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，
或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的。

3.5、本次招标不接受联合体投标。

3.6、符合法律、法规规定的其他条件：

（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室 ”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。

（2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人按招标文件格式进行承诺。（格式详见招标文件附件）

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录，由投标当事人自行承诺；

说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3 年内）、法定代表人（5 年内）、项目负责人（5 年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算（格式详见招标文件附件）。

（3）本工程执行苏建招办【2022】2 号文规定，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态的。企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件“第八章投标文件格式”）。

（4）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳 2024 年 11 月-2025 年 04 月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料（已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）。

（5）本工程执行苏建函建管[2022]387 号、苏建建管（2017）236 号、苏建建管〔2016〕214 号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。

（6）本工程执行以下文件：连建发【2018】96 号“关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知”，苏信用办【2018】23 号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn 公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（7）投标人标中、标后被发现存在借牌挂靠、围标串标的违法行为或在评标环节发现有投标文件雷同的视为串标情形的，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。

注：出借（挂靠）资质行为认定依据《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规【2019】1 号）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。

（8）本工程执行其他相关法律、法规及省市相关规定。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为 2025 年 05 月 06 日至 2025 年 05 月 12 日，每天上午 8:30 至 11:30，下午 14:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。

4.2 招 标 文 件 获 取 方 式 ： 先 登 录 “ 海 州 区 阳 光 采 购 平 台线上报名,再至连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦B 座1206 室()报名并购买招标文件，最终报名情况以线下报名为准。