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华能湖南岳阳发电有限责任公司2025-2028年非生产公共区域物业服务 招标公告

(招标编号： HNZB2025-05-3-023 )

项目所在地区：湖南省岳阳市城陵矶

1. 招标条件

本 华能湖南岳阳发电有限责任公司2025-2028年非生产公共区域物业服务 已由项目审批机关批准，项目资金为 企业自筹 ,招标人为 华能湖南岳阳发电有限责任公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目地点：湖南省岳阳市

2.2服务内容：为保障华能岳阳电厂非生产公共区域物业服务，确保办公环境整洁、设施设备正常运行、公共区域安全有序，需开展华能岳阳电厂非生产公共区域的物业服务外包工作，包括提供办公区域、公共区域及相关设施设备的清洁、维护、绿化等服务。

2.3服务期：三年（36个月）。

2.4招标范围及内容：

1）建筑物管理

1.1办公区域：

厂内：生产楼、综合行政楼、档案室。

厂外：保卫处楼、实业楼、综合服务中心楼（外招、食堂、汽车队、员工宿舍楼）、物资站、文化宫及职工活动中心。

1.2道路：

厂内:除生产区域外所有公共区域道路

厂外:厂大门至外招公共区域(各小区以外)马路

1.3服务内容：

公共区域（含卫生间、杂物间）的卫生清洁。

设施设备维护：办公桌椅、照明设备、水电设施等的日常保养与维修。

2）设施设备维护

电气系统：非生产区域的电力线路、配电箱、插座、开关等的检查与维护。

给排水系统：上下水管道的畅通维护，卫生洁具的检查与维修及清理。

3）公共区域管理

道路与交通管理：道路清扫洒水、交通设施维护、车辆停放管理。

绿化与景观管理：绿化养护、景观设施维护。

环境卫生管理：公共区域清洁、垃圾处理、卫生消杀。

3. 投标人资格要求

3.1通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录， 没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录；

(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6)法定代表人或单位负责人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一标段或者未划分标段的同一招标项目中同时投标。

3.2专用资格条件

3.2.1 资格要求：无。

3.2.2 业绩要求：投标人自2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来，至少具有1项合同金额不低于200万元的保洁服务或绿化服务或物业服务的业绩，需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）等业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.3本项目不允许联合体投 标。