瓦殿吴庄小区物业管理服务竞争性磋商公告（二次）

（招标编号：GK-JSSC-2025-19）

项目所在地区：江苏省南京市浦口区

一、招标条件

本瓦殿吴庄小区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为南京市浦口区汤泉街道瓦殿吴庄小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况和招标范围

规模： 小写：128.34万元，大写：壹佰贰拾捌万叁仟肆佰元整。（三年，每年42.78万元）范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：瓦殿吴庄小区物业管理服务（二次）

三、投标人资格要求

瓦殿吴庄小区物业管理服务（二次）:

2.1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定，供应商只需提供书面《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：

（1）符合国家相关规定的财务状况报告；

（2）依法缴纳税收的证明材料；

（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；

（4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；

（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。

供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。

供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：

（1）供应商被列入严重失信主体名单；

（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；

（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。

供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。

2.2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。根据《中小企业划型标准规定》工信部联企业〔2011〕300号规定，从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

（2）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第五章评审方法与评审标准。

（3）供应商如为小微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位，提供的产品为国家认定的节能产品和环保产品的须按要求提供相关材料。

2.3第2.1（5条）所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

2.4供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

2.5本项目的特定资格要求：无；

2.6是否接受进口产品：不接受。

2.7拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目的采购活动；（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；（3）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

本项目不 允许联合体投标。