深圳罗湖区湖贝项目-3期-住宅总承包工程
广东
-深圳市
资格预审公告
资格预审公告（Z）ZSGG20250430026号
根据项目进度，深圳罗湖区湖贝项目-3期已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。 一、项目基本情况 建设单位： 招标人：深圳市湖贝乐兴房地产开发有限公司 建设地点：深圳市罗湖区 项目规模：本项目位于深圳市罗湖区东门街道，北邻思贝路，西接翠园路，南邻湖润路，东侧乐园路。
项目占地约1.38万㎡，规定容积率11.67，总建筑面积约22.5万㎡，其中地上建筑面积16.1万㎡，地下建筑面积6.4万㎡。项目包含回迁住宅8.28万㎡（812户），回迁公寓3.85万㎡(816户)，地上商业建筑2.36万㎡(其中，商改住5800㎡)，地下商业0.73万㎡，地下车库及配套约5. 67万㎡。 项目资金来源：自筹 招标编号：CGFA2025042800100001001 项目名称：深圳罗湖区湖贝项目-3期 标段名称：深圳罗湖区湖贝项目-3期-住宅总承包工程 招标内容和范围：总承包工程 交货期/工期：工期1172日，计划2025年6月进场（具体以甲方指令为准），2028年8月30日交付 注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。 二、申请人资格能力要求
| 资格审查项 | 资格审查标准 |
|---|---|
| 资质条件 | 具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包特级资质 |
| 业绩要求 | 2019年1月至今已签署 / 已完工的建筑高度≥200米项目总承包工程业绩1个且 2019年1月至今已签署 / 已完工的建筑高度≥100米项目住宅总承包工程业绩1个 （包含合同封皮、签署日期页、合同金额、建筑面积等，其中已竣工的业绩具有竣工验收报告等证明；原件备查） |
| 项目经理资格 | 提供一级建造师执业资格证书，并请提供证书 |
| 信誉要求 | 投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人。 |
| 安全要求 | 提供安全生产许可证且必须在有效时间内 |
| 联合体投标 | 不允许 |
三、资格预审方法 本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。 四、资格预审文件的获取 （一）获取时间 2025年04月30日- 2025年05月06日 （二）资格预审文件获取方式 在华润集团守正电子招标采购平台，以下简称“守正平台”）免费下载。 （三）获取资格预审文件 登录供应商账号，在【招标业务管理→投标准备→投标报名】处报名标段，报名成功后到【资格预审-资审文件领取】处选择相应标段、下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。 五、资格预审申请文件的递交 递交截止时间：2025年05月12日 10时00分（北京时间，若有变化另行通知） 递交方式：登录供应商账号后，在【招标业务管理→资格预审→上传资审申请文件】处上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册 六、投标人提问截止时间 投标人提问截止时间：2025年05月07日 12: